중앙동2가 경동메르빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경동메르빌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마산해양신도시
    277m
  • A
    재개발
    반월지구
    446m
  • B
    재건축
    해바라기아파트
    905m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경동메르빌2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    월영초
    경남 상위 25%
    10분 / 0.5km
  • S
    마산서중
    경남 상위 17%
    2.0km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월영초등학교
S
상위 25%
 10분 / 0.5km
마산여자고등학교
S
상위 18%
0.6km
성지여자고등학교
C
상위 81%
0.8km
성지여자중학교
A
상위 26%
0.8km
마산중앙고등학교
S
상위 14%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
53점
유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경동메르빌2차 한눈에 보기

경동메르빌2차는 중앙동2가에 위치한 239세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

경동메르빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.03.24 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

경동메르빌2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동메르빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경동튼튼어린이집 (18m), 더(The)강한수학교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (56m), 경동메르빌APT (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (61m), 합포중앙의원 (85m)이 있습니다.

경동메르빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동메르빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,928만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경동메르빌2차 단지 정보

세대수
239세대
입주
2007.01 (20년차)
층수
6~15층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
243대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경동건설(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 580만1억 7,923만
32평2억 4,928만2억 2,849만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.03.24112동14층2억 7,000만
2026.02.04110동11층2억 5,800만
2026.01.01111동13층2억 5,000만
2025.12.27110동3층2억 3,500만
2025.12.24110동9층2억 4,400만
2025.11.08111동14층2억 4,000만
2025.09.10113동1층2억 3,000만
2025.06.24111동6층2억 4,000만
2025.04.26111동5층2억 4,500만
2025.03.09112동5층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
110동15층 · 87세대남동향26.08.26 24평 2층 2억 1,000만(동 추정)
111동15층 · 71세대—26.01.01 32평 13층 2억 5,000만
112동15층 · 69세대남동향26.03.24 32평 14층 2억 7,000만
113동6층 · 12세대동향25.09.10 32평 1층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월영초등학교484m경남 상위 25%
성지여자중학교809m경남 상위 26%
마산중학교1.1km경남 상위 75%
마산여자고등학교555m경남 상위 18%
성지여자고등학교789m경남 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경동메르빌2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경동메르빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.03.24 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
경동메르빌2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
경동메르빌2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GoORv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경동메르빌2차 32평 보유세는 얼마인가요?
경동메르빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,065만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경동메르빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동메르빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,928만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경동메르빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경동메르빌2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경동메르빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.2억입니다.
경동메르빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경동메르빌2차는 중앙동2가에 위치한 239세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
경동메르빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월영초등학교, 마산서중학교, 마산고등학교가 있습니다.
경동메르빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 경동튼튼어린이집 (18m), 더(The)강한수학교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (56m), 경동메르빌APT (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (61m), 합포중앙의원 (85m)이 있습니다.

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