중앙동2가 마산현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마산현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마산해양신도시
    349m
  • A
    재개발
    반월지구
    354m
  • B
    재건축
    해바라기아파트
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마산현대 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    월영초
    경남 상위 25%
    8분 / 0.4km
  • S
    마산서중
    경남 상위 17%
    1.9km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월영초등학교
S
상위 25%
 8분 / 0.4km
마산여자고등학교
S
상위 18%
0.4km
성지여자고등학교
C
상위 81%
0.7km
성지여자중학교
A
상위 26%
0.7km
마산중앙고등학교
S
상위 14%
0.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
53점
유의
생활
46점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마산현대 한눈에 보기

마산현대는 중앙동2가에 위치한 108세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

마산현대 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2025.12.27 계약, 10층)입니다.

마산현대 35평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마산현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마산외국어학원 (22m), 창의과학학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (82m), 합포중앙의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (83m), 경동메르빌APT (110m)이 있습니다.

마산현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마산현대 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,969만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마산현대 단지 정보

세대수
108세대
입주
1985.07 (42년차)
층수
8~11층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·35·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 3,967만1억 1,778만
35평1억 3,969만1억 1,712만
51평1억 8,091만1억 5,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2025.12.27가동10층1억 3,900만
2025.11.06가동2층1억 3,500만
2024.12.24가동8층1억 2,800만
2024.01.30가동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동11층 · 64세대남향25.12.27 35평 10층 1억 3,900만
나동9층 · 44세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월영초등학교404m경남 상위 25%
성지여자중학교688m경남 상위 26%
마산중학교1.0km경남 상위 75%
마산여자고등학교420m경남 상위 18%
성지여자고등학교663m경남 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마산현대 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마산현대 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2025.12.27 계약, 10층)입니다.
마산현대 35평 적정 호가는 얼마인가요?
마산현대 35평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lIDdF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마산현대 35평 보유세는 얼마인가요?
마산현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마산현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마산현대 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,969만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마산현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 51평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
마산현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마산현대는 중앙동2가에 위치한 108세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
마산현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월영초등학교, 마산서중학교, 마산고등학교가 있습니다.
마산현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마산외국어학원 (22m), 창의과학학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (82m), 합포중앙의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동메르빌APT (83m), 경동메르빌APT (110m)이 있습니다.

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