근우드림빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

근우드림빌 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 7.7천~7.9천, 중층(4~7층) 8천~8.3천, 고층(8~11층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eppSG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

근우드림빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포동초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.

용당동 근우드림빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근우드림빌

용당동 · 49세대 · 2002.04(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

7,000만

8층

매물 최저가

8,000만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

목포용해3단지
526m
B
재건축

용해2단지
620m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

근우드림빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포동초
전남광주 상위 42%
17분 / 0.8km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
0.8km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목상고등학교	A 상위 34%	0.2km
목포마리아회고등학교	A 상위 27%	0.5km
목포고등학교	A 상위 26%	0.5km
목포유달중학교	S 상위 17%	0.8km
목포동초등학교	A 상위 42%	17분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

근우드림빌 한눈에 보기

근우드림빌은 용당동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

근우드림빌 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.03.22 계약, 8층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

근우드림빌 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 7.7천~7.9천, 중층(4~7층) 8천~8.3천, 고층(8~11층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

근우드림빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오늘의페이지 (146m), 어쩌면사무소 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 목상고등학교 (175m), 가나유치원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT동목포지점 (201m), 용당아파트 (215m)이 있습니다.

근우드림빌 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 9~11층
용적률: 132%
건폐율: 16%
주차: 41대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)근우건설
평형: 25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.03.22	102동	8층	7,000만
2024.06.19	102동	3층	7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 27세대	남향	23.10.30 25평 9층 8,000만
102동	11층 · 22세대	남향	25.03.22 25평 8층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포동초등학교	828m	전남광주 상위 42%
목포유달중학교	805m	전남광주 상위 17%
문태중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
목상고등학교	175m	전남광주 상위 34%
목포마리아회고등학교	466m	전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

근우드림빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 근우드림빌 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2025.03.22 계약, 8층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.
근우드림빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 근우드림빌 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 7.7천~7.9천, 중층(4~7층) 8천~8.3천, 고층(8~11층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eppSG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
근우드림빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 근우드림빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
근우드림빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 근우드림빌은 용당동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
근우드림빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포동초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
근우드림빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오늘의페이지 (146m), 어쩌면사무소 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 목상고등학교 (175m), 가나유치원 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT동목포지점 (201m), 용당아파트 (215m)이 있습니다.

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