초원로얄 31평 적정 호가는 얼마인가요?

초원로얄 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.4천, 중층(2~3층) 8.6천~8.9천, 고층(4~5층) 8.6천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RHEMk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포동초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.

초원로얄에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 8300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

용당동 초원로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원로얄

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
8300만원~
입찰일 26일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

용해2단지
599m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초원로얄 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포동초
전남광주 상위 42%
11분 / 0.5km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
0.8km
S
목포홍일고
전남광주 상위 14%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포마리아회고등학교	A 상위 27%	0.3km
목포고등학교	A 상위 26%	0.3km
목상고등학교	A 상위 34%	0.5km
목포동초등학교	A 상위 42%	11분 / 0.5km
목포청호중학교	A 상위 31%	0.7km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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초원로얄 한눈에 보기

초원로얄은 용당동에 위치한 45세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

초원로얄 31평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2025.04.27 계약, 1층)입니다.

초원로얄 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.4천, 중층(2~3층) 8.6천~8.9천, 고층(4~5층) 8.6천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원로얄 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이영어학원 (27m), 홍익학원 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 목포매장 (58m), 메가MGC커피 목포시청점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시청 (80m), 목포시청 (127m)이 있습니다.

초원로얄 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1988.09 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 179%
건폐율: 36%
주차: 23대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 30·31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.04.27	2동	1층	5,100만
2025.03.20	2동	1층	7,500만
2023.12.17	2동	3층	5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 25세대	남향	24.07.18 30평 2층 8,250만
2동	5층 · 20세대	남향	25.04.27 31평 1층 5,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포동초등학교	536m	전남광주 상위 42%
목포청호중학교	651m	전남광주 상위 31%
목포유달중학교	808m	전남광주 상위 17%
목포마리아회고등학교	267m	전남광주 상위 27%
목포고등학교	319m	전남광주 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원로얄 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원로얄 31평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2025.04.27 계약, 1층)입니다.
초원로얄 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원로얄 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.4천, 중층(2~3층) 8.6천~8.9천, 고층(4~5층) 8.6천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RHEMk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원로얄 31평 보유세는 얼마인가요?: 초원로얄 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원로얄은 용당동에 위치한 45세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
초원로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포동초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
초원로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하이영어학원 (27m), 홍익학원 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 목포매장 (58m), 메가MGC커피 목포시청점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시청 (80m), 목포시청 (127m)이 있습니다.
초원로얄에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 8300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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