시흥성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

시흥성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 시흥성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥성원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

시흥성원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥은행초
경기 상위 68%
4분 / 0.2km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.3km
B
소래고
경기 상위 66%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥은행초등학교	B 상위 68%	4분 / 0.2km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.3km
은행고등학교	C 상위 90%	0.4km
은계중학교	B 상위 68%	0.5km
소래중학교	C 상위 85%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
198m
B
공사

대야동 오피스텔 신축공사
711m

환경

거주점수

보통

68점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

시흥성원 한눈에 보기

시흥성원은 은행동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

시흥성원 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.17 계약, 18층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.

시흥성원 21평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥성원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성원어린이집 (44m), 묘한국어학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 은행초등학교 (102m), 신명아파트.대우3차아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문소아과의원 (113m), 타누키 (119m)이 있습니다.

시흥성원 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 16~18층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 391대 (세대당 0.59대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 15·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 6,868만	1억 4,205만
21평	2억 2,284만	1억 8,858만
25평	2억 6,540만	2억 1,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	18층	2억 3,000만
2026.08.03	—	9층	2억 2,000만
2026.07.08	—	4층	2억직거래
2026.03.18	104동	15층	2억 1,000만
2026.03.16	104동	1층	2억 3,800만
2026.01.14	104동	10층	2억 1,000만
2025.11.17	104동	6층	2억 1,500만
2025.09.29	104동	7층	2억 1,500만
2025.09.02	104동	18층	2억 3,000만
2025.08.09	104동	15층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 8~16층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.06.12 25평 13층 2억 6,500만
102동	18층 · 108세대	남향	26.09.15 25평 17층 2억 6,500만
103동로열	18층 · 108세대	남향	26.06.17 25평 8층 2억 6,000만
104동	18층 · 144세대	동향	26.08.17 21평 18층 2억 3,000만(동 추정)
105동	16층 · 192세대	동향	26.08.24 15평 2층 1억 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥은행초등학교	183m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	287m	경기 상위 49%
은계중학교	476m	경기 상위 68%
은행고등학교	375m	경기 상위 90%
소래고등학교	683m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상업지 및 학교 접근 아주 수월하며, 좋은 이웃분들이 계신곳입니다.
집이요! · 2022.09
학교,편의시설이 가까이 있어 좋아요
양양 · 2022.03

자주 묻는 질문

시흥성원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥성원 21평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.17 계약, 18층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.
시흥성원 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥성원 21평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥성원 21평 보유세는 얼마인가요?: 시흥성원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
시흥성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥성원은 은행동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
시흥성원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
시흥성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성원어린이집 (44m), 묘한국어학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 은행초등학교 (102m), 신명아파트.대우3차아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문소아과의원 (113m), 타누키 (119m)이 있습니다.

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