송도동 송도에듀포레푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도에듀포레푸르지오 한눈에 보기

송도에듀포레푸르지오는 송도동에 위치한 1,406세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

송도에듀포레푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 6억 5,700만(2026.10.02 계약, 26층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

송도에듀포레푸르지오 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.7억, 중층(13~24층) 6.8억~7억, 고층(25~36층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도에듀포레푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리어린이집 (84m), 이화아트미술교습소 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도에듀포레푸르지오 (203m), 인천가톨릭대학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오렌지소아청소년과의원 (232m), 메가MGC커피 송도호반1차점 (298m)이 있습니다.

송도에듀포레푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도에듀포레푸르지오 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,978만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 더 떨어져야됨 지금 건설회사들 망한게 아니고 슬슬 진행할까 말까 그러고 있는데 곧 터질거 같음 그럼 집값 폭락할것임

  아기곰한마리 · 2025.03

• 주변공원도 많고 아이들 키우기 좋아요~

  scapulalio · 2023.05

• 동간간격이 상대적으로 넓습니다. 쾌적한 환경과 휘트니스센터 이용요금은 전세대가 고루 나누어 관리비에서 포함되어 나오니 이용을 많이 하는것이 이득입니다. 지하철까지 남자걸음으로 15분이고 간선 버스는 좀 부족하네요.

  semilsn · 2023.03

• 초품아 애들키우기 좋아요~

  scapulalio · 2023.03

• 층고 높고 동간거리 우수 사방이 공원 녹지로 둘러쌓였고 송현아 트리플 가깝고 초품아 중품아. 단지 관리도 잘되고 한마디로 굿굿굿

  네집마련 · 2023.02

• 송도 글로벌파크도 가깝고 직장도 앞이라 매우 좋습니다. 주변 인프라에서 생활권을 해결하기 좋아요.

  민석#736 · 2022.12

• 유초딩 아이 키우기 좋은곳

  금땅주식 · 2022.11

• 초등학생까지의 어린 자녀를 키우기에 좋은 여건이라고 생각합니다. 송현아, 홈플러스, 트리플 스트리까지 접근성이 좋은 편이고요. 공원이 바로 인접해 있어서 산책하기에도 좋습니다. 향후 바이오 관련 기업들이 확장 및 이주 계획도 있어서 직주 근접을 통한 가치 상승이 기대되는 곳이기도 합니다.

  난정이 · 2022.09

자주 묻는 질문

송도에듀포레푸르지오 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도에듀포레푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 6억 5,700만(2026.10.02 계약, 26층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.

송도에듀포레푸르지오 25평 적정 호가는 얼마인가요?

송도에듀포레푸르지오 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.7억, 중층(13~24층) 6.8억~7억, 고층(25~36층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eQWLy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도에듀포레푸르지오 25평 보유세는 얼마인가요?

송도에듀포레푸르지오 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도에듀포레푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도에듀포레푸르지오 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,978만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도에듀포레푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도에듀포레푸르지오에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도에듀포레푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 공원과 도로 없이 직결, 일자리가 걸어서 닿는 거리, 전 평형이 고르게 손바뀜이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분, 단지 코앞 상가의 공백, 학군의 마지막 한 칸입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eQWLy?section=reason 에 있습니다.

송도에듀포레푸르지오는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도에듀포레푸르지오는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 37위(평당 2,344만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도에듀포레푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도에듀포레푸르지오의 라이벌 단지는 송도아메리칸타운아이파크(송도동, 830세대, 2018년 입주), 더샵그린스퀘어(송도동, 1,516세대, 2014년 입주), 롯데캐슬캠퍼스타운(송도동, 1,230세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도아메리칸타운아이파크 8억 4,750만원, 송도에듀포레푸르지오 7억 9,700만원, 더샵그린스퀘어 7억 9,500만원, 롯데캐슬캠퍼스타운 7억 9,200만원으로 송도에듀포레푸르지오가 송도아메리칸타운아이파크보다 6% 낮았고, 2017년 이후 송도아메리칸타운아이파크와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

송도에듀포레푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도에듀포레푸르지오 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,458만원에서 2026년 10월 6억 1,978만원으로 10년간 +79.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 5,911만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +3.7%, 5년 -18.4%, 전세가율 60.6%.

송도에듀포레푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다.

송도에듀포레푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도에듀포레푸르지오는 송도동에 위치한 1,406세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

송도에듀포레푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송명초등학교, 박문여자고등학교가 있습니다.

송도에듀포레푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 누리어린이집 (84m), 이화아트미술교습소 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도에듀포레푸르지오 (203m), 인천가톨릭대학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오렌지소아청소년과의원 (232m), 메가MGC커피 송도호반1차점 (298m)이 있습니다.

송도에듀포레푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 8억 1600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 29평 감정가 6억 4400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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