Sampung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼풍
Sampung

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sampung 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Namsan 小学校
    ソウルの上位40%
    11分 / 0.5km
  • S
    Hwanil 中学校
    ソウルの上位17%
    1.8km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Namsan 小学校
A
上位40%
 11分 / 0.5km
Yongsan 高校
ソウル大学 15
S
上位22%
1.2km
Boseong Girls’ 高校
A
上位49%
1.5km
Changdeok Girls’ 中学校
S
上位23%
1.6km
Deoksu 中学校
A
上位45%
1.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Donghuam 1 Guyeok
    429m
  • B
    工事
    Yang-dong Dosijeongbihyeong Jaegaebalguyeok Je 11,12 Jigu Eopmusiseol
    718m
  • B
    工事
    Namdaemunro 5-ga 36-1
    724m
  • A
    再開発
    Donghuam 3 Guyeok
    826m
  • B
    都市開発
    Bukbuyeoksegwon Gaebal
    929m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
72点
良い
生活
83点
とても良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHoehyeondong 1-ga 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Hoehyeondong 1-ga 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Hoehyeondong 1-ga 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Hoehyeondong 1-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Hoehyeondong 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Sampung 概要

Sampung · ソウル 中区 Hoehyeondong 1-ga · 118戸 · 竣工 1975.12。

Sampung · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sampung 20韓国坪（専有66.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 6.6億ウォン–6.85億ウォン、4〜6階 6.85億ウォン–7.4億ウォン、7〜9階 6.9億ウォン–7.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sampung 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sampung · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sampung · ソウル 中区 Hoehyeondong 1-ga · 118戸 · 竣工 1975.12。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sampung 20韓国坪（専有66.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 6.6億ウォン–6.85億ウォン、4〜6階 6.85億ウォン–7.4億ウォン、7〜9階 6.9億ウォン–7.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.6億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sampung 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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