Leaders View Namsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Leaders View Namsan 概要

Leaders View Namsan · ソウル 中区 Hoehyeondong 1-ga · 233戸 · 竣工 2010.01。

Leaders View Namsan · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 2,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、15階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Leaders View Namsan 51韓国坪（専有137.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 21.85億ウォン–23.35億ウォン、11〜20階 23.6億ウォン–25億ウォン、21〜27階 24.85億ウォン–25.4億ウォン です。急ぎの売出水準は20.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Leaders View Namsan 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約332万ウォン（財産税 299万ウォン・総合不動産税 33万ウォン）です。2026年公示価格13.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 13.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 14.37億ウォン；チョンセ保証金推定 11.16億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 15.74億ウォン；チョンセ保証金推定 13.69億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.53億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 19.26億ウォン；チョンセ保証金推定 15.49億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 21.25億ウォン；チョンセ保証金推定 16.55億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 23.39億ウォン；チョンセ保証金推定 17.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Leaders View Namsan · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 2,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.04、15階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Leaders View Namsan · ソウル 中区 Hoehyeondong 1-ga · 233戸 · 竣工 2010.01。

広さ別の相場は？

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 13.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 14.37億ウォン；チョンセ保証金推定 11.16億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 15.74億ウォン；チョンセ保証金推定 13.69億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.53億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 19.26億ウォン；チョンセ保証金推定 15.49億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 21.25億ウォン；チョンセ保証金推定 16.55億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 23.39億ウォン；チョンセ保証金推定 17.77億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Namsan 小学校、Deoksu 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Leaders View Namsan 51韓国坪（専有137.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 21.85億ウォン–23.35億ウォン、11〜20階 23.6億ウォン–25億ウォン、21〜27階 24.85億ウォン–25.4億ウォン です。急ぎの売出水準は20.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Leaders View Namsan 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約332万ウォン（財産税 299万ウォン・総合不動産税 33万ウォン）です。2026年公示価格13.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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