선원가와인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.

선원가와인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울우신초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.

신길동 선원가와인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선원가와인

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

선원가와인 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울우신초
서울 상위 81%
4분 / 0.2km
A
윤중중
서울 상위 26%
1.5km
S
장훈고
서울 상위 15%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울우신초등학교	C 상위 81%	4분 / 0.2km
장훈고등학교	S 상위 15%	0.5km
영원중학교	C 상위 80%	0.6km
영등포여자고등학교	C 상위 81%	0.6km
대영고등학교	B 상위 72%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신길제2구역
27m
A
재개발

도림동26-21 공공재개발
49m
A
재개발

신길15 도심공공
89m
A
재개발

영등포역 남측 도심공공
124m
B
도시

서울 신길2 도심 공공주택 복합지구
163m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

95점

매우좋음

생활

83점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

선원가와인 한눈에 보기

선원가와인은 신길동에 위치한 78세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

선원가와인 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,400만(2025.06.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 9,500만(저층)입니다.

선원가와인 32평(전용 80.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 8.9억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선원가와인 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 서울우신초사거리점 (13m), 일등국민식자재마트 신길점 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 우신사거리 (55m), 신길동홍어거리 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국아동청소년코칭학원 (72m), 서울우신초등학교병설유치원 (189m)이 있습니다.

선원가와인 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 15~15층
용적률: 391%
건폐율: 67%
주차: 111대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선원건설(주)
평형: 32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 8,585만	5억 3,958만
34평	8억 4,294만	5억 7,590만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2025.06.23	—	5층	7억 3,400만
2025.02.15	—	12층	7억 7,800만
2024.11.14	—	13층	7억 8,500만
2024.07.09	—	13층	7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 9,500만 · 중간 9억 · 최고 10억
단지 전체 매물 6건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울우신초등학교	189m	서울 상위 81%
영원중학교	565m	서울 상위 80%
대영중학교	1.0km	서울 상위 72%
장훈고등학교	451m	서울 상위 15%
영등포여자고등학교	642m	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 가깝고 아이 키우기 좋아요
원준맘귤 · 2022.06

자주 묻는 질문

선원가와인 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선원가와인 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,400만(2025.06.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 9,500만(저층)입니다.
선원가와인 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 선원가와인 32평(전용 80.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~5층) 8.9억~9.1억, 중층(6~10층) 9.1억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
선원가와인 32평 보유세는 얼마인가요?: 선원가와인 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선원가와인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다.
선원가와인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선원가와인은 신길동에 위치한 78세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
선원가와인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울우신초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
선원가와인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 서울우신초사거리점 (13m), 일등국민식자재마트 신길점 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 우신사거리 (55m), 신길동홍어거리 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국아동청소년코칭학원 (72m), 서울우신초등학교병설유치원 (189m)이 있습니다.

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