수성하늘채르레브 32평 적정 호가는 얼마인가요?

수성하늘채르레브 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5억~5.2억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dCuYn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성하늘채르레브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성하늘채르레브에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성하늘채르레브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

수성하늘채르레브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범일중학교, 수성고등학교가 있습니다.

범물동 수성하늘채르레브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성하늘채르레브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성하늘채르레브 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
0.4km
C
수성고
대구 상위 76%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범물중학교	A 상위 39%	0.4km
범일중학교	B 상위 61%	0.7km
지산중학교	B 상위 60%	1.7km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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수성하늘채르레브 한눈에 보기

수성하늘채르레브는 범물동에 위치한 709세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

수성하늘채르레브 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.10.16 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(3층)입니다.

수성하늘채르레브 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5억~5.2억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성하늘채르레브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작해바라기미술교습소 (38m), 토니카피아노스튜디오음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리오브헤븐 (44m), 포레스트라운지 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물2동행정복지센터앞 (272m), 범물2동행정복지센터건너 (278m)이 있습니다.

수성하늘채르레브 단지 정보

세대수: 709세대
입주: 2020.10 (7년차)
층수: 18~26층
용적률: 234%
건폐율: 18%
주차: 944대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 30·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 6,564만	2억 9,526만
32평	5억 498만	3억 2,611만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	18층	5억 3,500만
2026.09.19	—	4층	5억 500만
2026.09.10	—	12층	5억 1,700만
2026.09.09	101동	23층	5억직거래
2026.09.03	107동	2층	4억 3,700만
2026.07.25	107동	8층	5억
2026.07.22	105동	22층	5억 2,800만
2026.06.15	101동	6층	4억 7,800만
2026.06.11	107동	19층	5억 1,900만
2026.05.22	102동	23층	5억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 29건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 105동
선호 층 10~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 127세대	—	26.09.09 32평 23층 5억
102동로열	24층 · 46세대	남향	26.05.22 32평 23층 5억 3,700만
103동	24층 · 99세대	—	26.08.28 30평 12층 4억 6,000만(동 추정)
104동	26층 · 114세대	—	26.06.27 30평 11층 4억 7,500만
105동로열	24층 · 94세대	—	26.09.10 32평 12층 5억 1,700만(동 추정)
106동	25층 · 94세대	—	26.09.19 32평 4층 5억 500만(동 추정)
107동	25층 · 135세대	—	26.09.17 30평 22층 4억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범물중학교	373m	대구 상위 39%
범일중학교	692m	대구 상위 61%
수성고등학교	1.8km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 앞에 용지역이 있어 교통이 편리하고 단지가 깨끗하며 뒤로는 산책할 수 있는 산이 있어 사계절이 아름답습니다
20억만들자 · 2023.06
공기 물가 사람들 하나 아무할세 없는 아파트에요
벡상헌 · 2023.02
현재 범물동에 신축아파트 로써 살기 좋아요. 진밭골 등산가기도 편하고 나름 수성 생활권 누릴수 있어요 주차장은 넉넉하지는 않지만 이중주차로 주차할곳은 잇구요
taesun1210 · 2022.04

자주 묻는 질문

수성하늘채르레브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성하늘채르레브 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.10.16 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(3층)입니다.
수성하늘채르레브 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성하늘채르레브 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5억~5.2억, 고층(17~25층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dCuYn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성하늘채르레브 32평 보유세는 얼마인가요?: 수성하늘채르레브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성하늘채르레브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수성하늘채르레브에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성하늘채르레브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
수성하늘채르레브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성하늘채르레브는 범물동에 위치한 709세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
수성하늘채르레브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범일중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성하늘채르레브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 놀작해바라기미술교습소 (38m), 토니카피아노스튜디오음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리오브헤븐 (44m), 포레스트라운지 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물2동행정복지센터앞 (272m), 범물2동행정복지센터건너 (278m)이 있습니다.

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