범물동 수성하늘채르레브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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32평
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범물동 수성하늘채르레브는 709세대(2020.10 입주), 32평 최근 실거래 4억 9,500만(2026.11.03, 5층), 매매 시세 5억 435만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,854만 — 2026.11.08 기준.
수성하늘채르레브 단지 정보
- 세대수
- 709세대
- 입주
- 2020.10 (7년차)
- 층수
- 18~26층
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 944대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 30·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 6,671만 | 2억 9,542만 |
| 32평 | 5억 435만 | 3억 2,433만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 5층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.26 | 106동 | 13층 | 4억 9,000만직거래 |
| 2026.10.16 | — | 20층 | 5억 3,500만 |
| 2026.10.16 | — | 18층 | 5억 3,500만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 5억 500만 |
| 2026.09.10 | — | 12층 | 5억 1,700만 |
| 2026.09.09 | 101동 | 23층 | 5억직거래 |
| 2026.09.03 | 107동 | 2층 | 4억 3,700만 |
| 2026.07.25 | 107동 | 8층 | 5억 |
| 2026.07.22 | 105동 | 22층 | 5억 2,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 28건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,500만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 106동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 · 127세대 | — | 26.09.09 32평 23층 5억 |
| 102동로열 | 24층 · 46세대 | 남향 | 26.05.22 32평 23층 5억 3,700만 |
| 103동 | 24층 · 99세대 | — | 26.08.28 30평 12층 4억 6,000만(동 추정) |
| 104동 | 26층 · 114세대 | — | 26.06.27 30평 11층 4억 7,500만 |
| 105동 | 24층 · 94세대 | — | 26.09.10 32평 12층 5억 1,700만(동 추정) |
| 106동로열 | 25층 · 94세대 | — | 26.10.26 32평 13층 4억 9,000만 |
| 107동 | 25층 · 135세대 | — | 26.11.03 32평 5층 4억 9,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 범물중학교 | 373m | 대구 상위 39% |
| 범일중학교 | 692m | 대구 상위 61% |
| 수성고등학교 | 1.8km | 대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범물동 아파트 비교
수성하늘채르레브는 범물동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 1,576만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수성하늘채르레브 | 709 | 7년 | 1,576만 |
| 2위 | 더트루엘수성 | 158 | 5년 | 1,528만 |
| 3위 | 수성범물인앤인 | 80 | 20년 | 949만 |
| 4위 | 범물서한화성 | 612 | 35년 | 814만 |
| 5위 | 범물영남보성 | 885 | 35년 | 802만 |
| 6위 | 범물우방미진 | 661 | 27년 | 791만 |
| 7위 | 범물창신태성한라맨션 | 804 | 35년 | 789만 |
| 8위 | 범물청구 | 594 | 35년 | 779만 |
| 9위 | 범물청림 | 350 | 28년 | 699만 |
| 10위 | 범물신화에덴 | 522 | 35년 | 697만 |
| 11위 | 범물보성타운 | 285 | 35년 | 667만 |
| 12위 | 범물청아타운 | 680 | 35년 | 625만 |
| 13위 | 보성송정 | 498 | 32년 | 609만 |
| 14위 | 범물하이츠 | 1,000 | 35년 | 605만 |
| 15위 | 범물삼주타운 | 430 | 34년 | 513만 |
| 16위 | 범물두성타운 | 126 | 31년 | 504만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수성하늘채르레브 시세 6년 흐름
수성하늘채르레브 32평 리치고 매매 시세는 2020년 11월 5억 6,606만원에서 2026년 11월 5억 435만원으로 6년간 -10.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 6억 7,977만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -0.2%, 5년 -5.2%, 전세가율 64.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
바로 앞에 용지역이 있어 교통이 편리하고 단지가 깨끗하며 뒤로는 산책할 수 있는 산이 있어 사계절이 아름답습니다
20억만들자 · 2023.06공기 물가 사람들 하나 아무할세 없는 아파트에요
벡상헌 · 2023.02현재 범물동에 신축아파트 로써 살기 좋아요. 진밭골 등산가기도 편하고 나름 수성 생활권 누릴수 있어요 주차장은 넉넉하지는 않지만 이중주차로 주차할곳은 잇구요
taesun1210 · 2022.04