창동 창동주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창동주공4단지
창동주공4단지
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창동주공4단지
재건축

창동 · 1,710세대 · 1991.11(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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17평
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창동 창동주공4단지는 1,710세대(1991.11 입주), 17평 최근 실거래 5억 1,500만(2026.11.01, 4층), 매매 시세 5억 3,433만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,691만 — 2026.11.12 기준.

창동주공4단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

창동주공4단지 한눈에 보기

창동주공4단지는 창동에 위치한 1,710세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

창동주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(11층)입니다.

창동주공4단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창동주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 창동주공4단지 (54m), 창동주공4단지 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 아람 어린이집 (112m), 뮌헨피아노교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페녹천 (170m), 커피에반하다 창동래미안점 스마트카페 (386m)이 있습니다.

창동주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동주공4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,433만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창동주공4단지 단지 정보

세대수
1,710세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
15~15층
용적률
151%
건폐율
10%
주차
1,005대 (세대당 0.58대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
15·17·18·20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평4억 4,616만1억 8,333만
17평5억 3,433만2억 1,849만
20평6억 2,670만2억 7,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +45.2%

계약일동층거래가
2026.11.01—4층5억 1,500만
2026.10.27—10층5억 4,000만
2026.10.27—4층5억 1,000만
2026.10.23—4층5억 2,000만
2026.10.23—14층5억 2,000만
2026.09.28408동5층4억 5,000만
2026.09.21—9층5억 8,000만
2026.09.02—3층4억 6,000만
2026.08.15410동2층4억 7,900만
2026.07.16408동4층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 19건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

창동주공4단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(403동동), 북쪽이 위
창동주공4단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 403동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 180세대남향26.06.16 17평 1층 3억 4,800만
402동15층 · 180세대남향26.05.30 17평 5층 4억 1,000만
403동15층 · 180세대남향26.10.27 17평 10층 5억 4,000만(동 추정)
404동15층 · 120세대남향26.05.29 18평 1층 4억 4,500만
405동15층 · 180세대남향26.05.15 17평 15층 3억 9,500만
406동15층 · 180세대남향26.08.12 15평 2층 3억 6,000만
407동15층 · 180세대남향26.08.26 15평 9층 4억 2,700만(동 추정)
408동15층 · 210세대남향26.09.28 17평 5층 4억 5,000만
409동15층 · 150세대남향26.05.29 17평 1층 3억 6,500만
410동15층 · 150세대남향26.08.15 17평 2층 4억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창일초등학교293m서울 상위 34%
창일중학교394m서울 상위 27%
노곡중학교628m서울 상위 16%
창동고등학교1.0km서울 상위 74%
상계고등학교1.1km서울 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창동 아파트 비교

창동주공4단지는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 11위(평당 3,143만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동아청솔1,98130년3,794만
2위주공19단지1,76439년3,700만
3위쌍용1,35230년3,656만
4위창동주공3단지2,85637년3,410만
5위동아그린44931년3,376만
6위주공18단지91039년3,325만
7위창동주공1단지80837년3,302만
8위동아60039년3,254만
9위삼성래미안1,66835년3,163만
10위창동주공2단지75037년3,159만
11위창동주공4단지1,71036년3,143만
12위북한산아이파크2,06123년3,138만
13위창동신도브래뉴1차45624년2,995만
14위상아2차42739년2,992만
15위태영창동데시앙95824년2,886만
16위창동대림(e편한세상)20524년2,826만
17위창동대우95232년2,801만
18위상아1차69440년2,797만
19위창동금호어울림29923년2,776만
20위대우그린36627년2,742만
21위주공17단지1,98038년2,733만
22위창동성원19426년2,544만
23위창동현대2차70526년2,519만
24위현대20527년2,509만
25위창동현대4차20224년2,464만
26위수산트리플11123년2,430만
27위동도센트리움9218년2,311만
28위북한산한신休플러스19420년2,273만
29위창동현대3차9226년2,194만
30위건영캐스빌30025년2,156만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

창동주공4단지 시세 10년 흐름

창동주공4단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,347만원에서 2026년 11월 5억 3,433만원으로 10년간 +176.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 2,927만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +45.2%, 3년 +38.5%, 5년 -11.9%, 전세가율 40.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

도봉구 아파트 경매 물건

창동주공4단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 98건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 주변에 숲, 공원, 놀이터 시설 좋고 평지에다가 초,중학교 어린이집 모두 가까워서 아이 키우기 정말 좋다고 느꼈어요. 동네가 조용하고 신혼부부 살기 좋아요. 창동역과 이마트 걸어다니고 녹천역 가까워서 좋고 바로 앞에서 버스 타면 7호선 중계역도 가깝습니다. 창동역 GTX생기고 역세권 개발 호재도 있고 개발 다 끝나면 정말 살기 좋은 곳 될 것 같아요. 빨리 재건축도 착공되면 좋겠네요

    간절한부먹파 · 2025.09

  • 주변 숲세권, 편의시설이 많아 신혼부부가 살기에 적합해요!ㅎㅎ 1호선 녹천역 도보 5분으로 역세권이라 편합니다

    옴팡쨀세상 · 2023.06

  • 녹천역과 매우 가까우며 10동의 경우는 앞 정류장에서 14번 버스를 타고 창동역까지 5-6분 내에 도착합니다.

    봄은고양이로다 · 2023.03

  • 공기가 너무좋고 살기좋아요

    이서아부지 · 2023.03

  • 숲세권으로 공기 좋고 동네가 조용해서 좋아요 산책로가 있다는게 큰 장점입니다

    사당이 · 2023.02

  • 초안산이 있고, 주위 환경도 매우 조용해서 살기 좋습니다. 녹천역을 끼고 있어서 출퇴근도 용이해요. 또 재건축 추진도 열심히여서 기대가 됩니다.

    회사에서게임하는음밥페 · 2023.01

  • 숲을 품어서 조용하고 깨끗한동네입니다~

    준#40 · 2023.01

  • 주변에 편의시설이라곤 편의점 밖에 없지만 도보로 창동역 가거나 버스로 중계역 넘어가기엔 우수합니다. 주변에 창일초 창일중 외국어고 있으며 숲세권으로 아이키우기엔 좋은 환경입니다.

    대충사는지구방위대 · 2023.01
주민 이야기 5개 더 보기

  • 숲세권, 역에서 가깝다는 것이 큰 장점입니다. 나중에 재건축 되어서 근처에 카페, 맛집도 더 많이 생기면 좋겠네요~

    우직이 · 2022.09

  • 창동 주공 4단지좋아요ㅎ

    박성재#309 · 2022.08

  • 여긴 숲세권이라 봄이 되면 아카시아 향기가 나요. 녹천역도 5분안에 걸어가니 1호선 출퇴근 하는분한테 딱입니다. 작은 평수 위주라 혼자 사는분이나 노년부부들이 많이 살아서 조용해요. 단점이라면 이중주차가 가끔 있어서 불편

    sunkist · 2022.06

  • 미래 재건축과 개발호재가 많은 아파트입니다

    우리냥이 · 2022.04

  • 녹천역가깝고 바로 뒤에 숲이 있는 아파트

    안태상 · 2022.04

자주 묻는 질문

창동주공4단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
창동주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(11층)입니다.
창동주공4단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
창동주공4단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cdJUP?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창동주공4단지 17평 보유세는 얼마인가요?
창동주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창동주공4단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동주공4단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,433만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창동주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
창동주공4단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창동주공4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 E등급 확정, 숲세권을 낀 창동 개발축, 소형 위주의 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비구역 지정까지 남은 시간, 중앙난방과 녹물이라는 현실, 창동 재건축 벨트의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cdJUP?section=reason 에 있습니다.
창동주공4단지는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
창동주공4단지는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 11위(평당 3,143만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.
창동주공4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
창동주공4단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,347만원에서 2026년 11월 5억 3,433만원으로 10년간 +176.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 2,927만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +45.2%, 3년 +38.5%, 5년 -11.9%, 전세가율 40.9%.
창동주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.8억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.7억입니다.
창동주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
창동주공4단지는 창동에 위치한 1,710세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
창동주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창일초등학교, 노곡중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.
창동주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 창동주공4단지 (54m), 창동주공4단지 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 아람 어린이집 (112m), 뮌헨피아노교습소 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페녹천 (170m), 커피에반하다 창동래미안점 스마트카페 (386m)이 있습니다.

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