용종동 초정마을하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시공공주택572m
- B산업단지계양 산업단지799m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B인천신대초인천 상위 53%3분 / 0.1km
S인천계수중인천 상위 20%0.6km
A인천예일고인천 상위 30%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
용종동 초정마을하나는 972세대(1997.08 입주), 10평 최근 실거래 8,500만(2026.10.20, 2층), 매매 시세 9,207만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,279만 — 2026.10.30 기준.
초정마을하나 단지 정보
- 세대수
- 972세대
- 입주
- 1997.08 (30년차)
- 층수
- 14~19층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,015대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한국공영
- 평형
- 10·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 10평 | 9,207만 | 8,587만 |
| 32평 | 3억 7,943만 | 3억 1,147만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
10평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 2층 | 8,500만 |
| 2026.09.07 | 316동 | 7층 | 9,500만 |
| 2026.06.08 | 316동 | 3층 | 9,999만 |
| 2026.04.22 | 316동 | 4층 | 9,000만 |
| 2026.03.06 | 316동 | 7층 | 9,000만직거래 |
| 2026.03.05 | 316동 | 9층 | 9,500만 |
| 2026.02.28 | 316동 | 1층 | 9,600만 |
| 2026.01.14 | 316동 | 5층 | 9,700만 |
| 2025.11.25 | 316동 | 7층 | 9,999만 |
| 2025.11.18 | 316동 | 6층 | 9,999만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 10평 매매 매물 13건 · 최저 9,400만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (계양구 평균 18.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 317동, 314동
- 선호 층 8~17층
- 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 312동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.08.20 32평 15층 4억 300만(동 추정) |
| 313동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.08.17 32평 7층 4억 2,800만(동 추정) |
| 314동로열 | 19층 · 152세대 | 남향 | 26.09.09 32평 4층 3억 7,600만(동 추정) |
| 315동 | 19층 · 76세대 | 동향 | 26.02.02 32평 8층 3억 7,000만 |
| 316동 | 14층 · 168세대 | 동향 | 26.10.20 10평 2층 8,500만(동 추정) |
| 317동로열 | 19층 · 114세대 | 남향 | 26.10.02 32평 3층 3억 9,500만(동 추정) |
| 318동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.07.15 32평 4층 3억 9,000만 |
| 319동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.04.01 32평 12층 3억 5,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천신대초등학교 | 136m | 인천 상위 53% |
| 인천계수중학교 | 589m | 인천 상위 20% |
| 계산중학교 | 639m | 인천 상위 24% |
| 계산여자고등학교 | 146m | 인천 상위 76% |
| 계양고등학교 | 190m | 인천 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용종동 아파트 비교
초정마을하나는 용종동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 1,185만원)입니다. 용종동에서 가장 비싼 아파트는 인천계양코아루센트럴파크(평당 1,697만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 인천계양코아루센트럴파크 | 724 | 10년 | 1,697만 |
| 2위 | 초정마을두산쌍용 | 798 | 30년 | 1,339만 |
| 3위 | 용종마을중앙 | 428 | 30년 | 1,264만 |
| 4위 | 초정마을동아 | 616 | 29년 | 1,258만 |
| 5위 | 용종마을신대진 | 562 | 30년 | 1,221만 |
| 6위 | 초정마을하나 | 972 | 30년 | 1,185만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초정마을하나 라이벌 단지
리치고가 고른 초정마을하나의 라이벌 단지는 용종마을신대진(용종동, 562세대, 1997년 입주), 현대(계산동, 1,248세대, 1992년 입주), 은행마을태평(계산동, 574세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초정마을하나 3억 8,700만원, 용종마을신대진 3억 7,700만원, 현대 3억 7,000만원으로 초정마을하나가 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 용종마을신대진와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 초정마을하나 | 용종마을신대진 | 현대 | 은행마을태평 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 9,100만 | 3억 8,400만 | 3억 5,750만 | - |
| 24년 하반기 | 3억 8,250만 | 3억 7,250만 | 3억 6,850만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 8,000만 | 3억 7,000만 | 3억 5,850만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 8,000만 | 4억 1,300만 | 3억 6,950만 | - |
| 26년 상반기 | 3억 7,500만 | 3억 7,500만 | 3억 6,250만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 8,700만 | 3억 7,700만 | 3억 7,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
초정마을하나 시세 10년 흐름
초정마을하나 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,499만원에서 2026년 10월 9,207만원으로 10년간 -3.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 2,585만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -13.5%, 5년 -18.1%, 전세가율 93.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 살기 좋은 곳
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접동새 · 2022.07