용종동 용종마을신대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용종마을신대진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    3억 9300만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    535m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용종마을신대진 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천길주초
    인천 상위 56%
    2분 / 0.1km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    0.8km
  • A
    인천예일고
    인천 상위 30%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천길주초등학교
B
상위 56%
 2분 / 0.1km
계양고등학교
B
상위 54%
0.2km
계산여자고등학교
C
상위 76%
0.3km
임학중학교
C
상위 90%
0.5km
인천계수중학교
S
상위 20%
0.8km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
62점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용종마을신대진 한눈에 보기

용종마을신대진은 용종동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

용종마을신대진 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(2층)입니다.

용종마을신대진 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용종마을신대진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조은어린이집 (32m), 이성숙음악학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이종수치과의원 (67m), 도토리 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공영아파트 (89m), 쌍용아파트 (96m)이 있습니다.

용종마을신대진 단지 정보

세대수
562세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
16~17층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
602대 (세대당 1.07대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)신대진
평형
15·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 4,968만1억 4,088만
31평3억 7,923만3억 790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.09.15—6층3억 7,700만
2026.09.10—5층3억 8,700만
2026.08.11208동5층3억 7,500만
2026.07.11209동3층3억 8,000만
2026.06.29206동4층3억 7,500만
2026.03.02209동10층3억 7,500만
2026.02.28207동17층3억 6,800만
2026.02.24207동11층3억 8,000만
2025.12.25207동13층4억 1,300만
2025.08.23206동14층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 22건 · 최저 3억 5,800만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.6개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동, 207동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
204동16층 · 160세대동향26.09.17 15평 2층 1억 4,950만(동 추정)
205동로열16층 · 96세대남향25.03.19 31평 16층 3억 8,800만
206동17층 · 68세대동향26.09.15 31평 6층 3억 7,700만(동 추정)
207동로열17층 · 102세대남향26.02.28 31평 17층 3억 6,800만
208동17층 · 68세대동향26.08.11 31평 5층 3억 7,500만
209동17층 · 68세대남향26.07.11 31평 3층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천길주초등학교118m인천 상위 56%
임학중학교478m인천 상위 90%
인천계수중학교807m인천 상위 20%
계양고등학교227m인천 상위 54%
계산여자고등학교327m인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용종마을신대진 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용종마을신대진 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(2층)입니다.
용종마을신대진 31평 적정 호가는 얼마인가요?
용종마을신대진 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~11층) 3.9억~4억, 고층(12~17층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ukmat?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용종마을신대진 31평 보유세는 얼마인가요?
용종마을신대진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용종마을신대진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용종마을신대진에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.6개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용종마을신대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
용종마을신대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용종마을신대진은 용종동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
용종마을신대진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
용종마을신대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조은어린이집 (32m), 이성숙음악학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이종수치과의원 (67m), 도토리 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙공영아파트 (89m), 쌍용아파트 (96m)이 있습니다.
용종마을신대진에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 9300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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