금곡동 삼익3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼익3차는 금곡동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.9억입니다.
인근 학군으로는 수원금곡초등학교, 호매실중학교, 수원칠보고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 247%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 가람어린이집 (27m), 삼익행복아이어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라일락 (90m), 커피에반하다 수원금곡삼익점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익3차아파트 (143m), (임시)삼익3차아파트 (166m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신호등 없이 3분, 발밑까지 온 신분당선
오를 이유 3
1호매실역 도보 3분, 최고 수혜 입지
신분당선 연장이 착공을 마치고 공사 진행 중. 후문에서 역까지 395m, 신호 대기 없이 닿는 최단거리.
호매실역 395m개통 목표 2028~2029
2매물이 마르는 거래 체력
2026년 25평 20건, 32평 19건 손바뀜. 실거주와 투자 수요가 겹쳐 물건이 빠르게 소화됨.
32평 최고 5.35억25평 최고 4.15억
3이미 완성된 슬세권, 구축 대장의 근거
홈플러스·롯데시네마·스타벅스 도보 5분, 공원이 단지를 두름. 노후를 상쇄하는 생활 인프라가 이미 완성됨.
도보 5분 슬세권투자점수 82.7
역세권 복합개발 가능지역인데 용적률 계산좀 해야할듯요
남은 숙제 3
1개통까지 남은 공사 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
호매실지구 준공
신분당선 연장 착공
호매실역 개통
역세권 복합개발 추진
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 호매실역 개통개통하면 도보 3분 초역세권이 현실이 되고 강남 접근 시간이 크게 단축됨.
역에서 가장 가까운 아파트, 호매실 대장 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼익3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A수원금곡초경기 상위 44%6분 / 0.3km
A칠보중경기 상위 37%0.9km
B수원칠보고경기 상위 58%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사금곡동 1113353m
- B도시공공주택365m
- S지하철호매실역(신분당선)394m
환경거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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