호매실GS 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호매실GS 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~20층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호매실GS 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호매실GS에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호매실GS의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 호매실역 착공, 구축답지 않은 손바뀜, 초·중·고 품은 1,754세대이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 지하주차장과 엘리베이터의 절연, 개통 전까지의 교통 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?section=reason 에 있습니다.

호매실GS 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.

호매실GS 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

호매실동 호매실GS 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호매실GS

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

지하철이 땅속에서 오는 중

오를 이유 3

1신분당선 호매실역 착공

광교~호매실 연장이 착공 단계로 넘어감. 단지에서 904m 거리에 역이 놓임.

호매실역 904m2029년 개통 목표

2구축답지 않은 손바뀜

24평 연 45건, 33평 연 40건. 두 주력 평형에서 실수요가 동시에 돌아감.

24평 연 거래 45건33평 연 거래 40건

3초·중·고 품은 1,754세대

16개 동 대단지 앞에 도서관과 공원, 마트가 붙음. 학세권과 생활권이 한자리에 겹침.

1,754세대 16개 동1998년 준공

수도권 최고노선 신분당선 호매실역이 전구간 복선으로 확정고시돼서

남은 숙제 3

1정비사업 시계는 아직 대기

집값을 움직일 다음 이벤트

신분당선 착공

호매실역 개통

GTX-C 개통

사이언스파크 조성

지금 여기 · 신분당선 착공

다음 이벤트 · 호매실역 개통역이 열리면 강남·판교로 직결되는 노선이 붙어 서수원 구축의 위상이 다시 매겨짐.

강남·판교 직결 서수원 역세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

투에이치 타워
901m
S
지하철

호매실역(신분당선)
904m
B
공사

금곡동 1113
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호매실GS 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
호매실초
경기 상위 44%
6분 / 0.3km
A
능실중
경기 상위 34%
0.9km
B
수원칠보고
경기 상위 58%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호매실초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
호매실중학교	A 상위 39%	0.4km
호매실고등학교	C 상위 80%	0.5km
능실중학교	A 상위 34%	0.9km
칠보중학교	A 상위 37%	1.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

60점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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호매실GS 한눈에 보기

호매실GS는 호매실동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

호매실GS 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

호매실GS 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~20층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호매실GS 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (70m), 호매실벨섬시티14단지작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실GS아파트 (110m), 호매실GS아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서성은치과의원 (117m), 아이들소아청소년과의원 (122m)이 있습니다.

호매실GS 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호매실GS 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,974만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호매실GS 단지 정보

세대수: 1,754세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 16~20층
용적률: 276%
건폐율: 20%
주차: 1,821대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: LG건설(주),(주)삼익
평형: 24·33·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,368만	2억 4,991만
33평	4억 4,974만	2억 9,997만
47평	5억 5,124만	3억 6,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	1층	3억 7,500만
2026.08.15	—	6층	4억 7,000만
2026.08.14	—	2층	4억 3,500만
2026.08.11	—	1층	3억 8,500만
2026.08.06	116동	18층	4억 5,000만
2026.08.04	—	15층	4억 3,000만
2026.07.27	—	10층	4억 4,500만
2026.07.25	107동	9층	4억 2,800만
2026.07.24	101동	16층	4억 1,500만
2026.07.23	113동	13층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 106동, 113동, 111동
선호 층 12~19층
향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남동향	26.07.24 33평 16층 4억 1,500만
102동	20층 · 120세대	남서향	26.07.22 24평 3층 3억 4,750만
103동	20층 · 120세대	—	26.08.18 24평 18층 3억 4,500만
104동	20층 · 80세대	남향	26.08.21 33평 1층 3억 7,500만(동 추정)
105동	20층 · 120세대	남서향	26.08.09 24평 18층 3억 4,500만
106동로열	20층 · 80세대	남향	26.04.06 47평 15층 5억 6,700만
107동	20층 · 120세대	남서향	26.07.25 33평 9층 4억 2,800만
108동	20층 · 80세대	남서향	26.07.22 33평 12층 4억 3,000만
109동로열	20층 · 76세대	남동향	26.08.24 24평 1층 3억 4,900만(동 추정)
110동	20층 · 80세대	남동향	26.04.13 47평 12층 5억

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	20층 · 78세대	남서향	26.04.06 33평 18층 4억 6,500만
112동	20층 · 80세대	남향	26.09.17 47평 5층 5억 4,500만(동 추정)
113동로열	20층 · 120세대	남서향	26.07.23 33평 13층 4억 4,000만
114동	20층 · 160세대	남향	26.06.27 24평 18층 3억 6,000만
115동	20층 · 160세대	—	26.07.20 24평 10층 3억 1,000만
116동	20층 · 120세대	남향	26.08.06 33평 18층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호매실초등학교	313m	경기 상위 44%
호매실중학교	383m	경기 상위 39%
능실중학교	860m	경기 상위 34%
호매실고등학교	541m	경기 상위 80%
수원칠보고등학교	1.5km	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 주변 조용하고 아기 키우기 좋은 동네입니다~
이나파파 · 2023.05
과천의왕고속화도로가 가까워서 좋아요
그러니까 · 2023.03
서울가는 버스가 많이 생겨서 출퇴근이 용이해요
슬기로운손민수 · 2023.01
대단지고 초품아라 아이키우기 좋아요^^
귀여운무라카미하루키 · 2023.01
대단지에 살기 좋습니다 도서관도 바로 옆이고 호매실역 생기니 더 좋아질꺼 같아요
졸부남 · 2022.12
연식이 좀 있지만 관리도 잘되고 입지도 우수한거 같아요
동네딸부자 · 2021.05
현재 여긴 너무 고점인듯보이네요
경자 퐈이어 · 2021.03

자주 묻는 질문

호매실GS 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호매실GS 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
호매실GS 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 호매실GS 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.7억~4.8억, 고층(14~20층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호매실GS 33평 보유세는 얼마인가요?: 호매실GS 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호매실GS 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호매실GS 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 4,974만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호매실GS 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호매실GS에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호매실GS의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 호매실역 착공, 구축답지 않은 손바뀜, 초·중·고 품은 1,754세대이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 지하주차장과 엘리베이터의 절연, 개통 전까지의 교통 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?section=reason 에 있습니다.
호매실GS 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.
호매실GS 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호매실GS는 호매실동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
호매실GS 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
호매실GS 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한사랑어린이집 (70m), 호매실벨섬시티14단지작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실GS아파트 (110m), 호매실GS아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서성은치과의원 (117m), 아이들소아청소년과의원 (122m)이 있습니다.

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