부산동 오산시티자이1차1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산시티자이1차1단지 한눈에 보기

오산시티자이1차1단지는 부산동에 위치한 1,099세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오산시티자이1차1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(22층)입니다.

오산시티자이1차1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다원어린이집 (58m), 자이숲어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산동슈퍼 (121m), 부산동슈퍼 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (124m), 투썸플레이스 오산시티자이점 (145m)이 있습니다.

오산시티자이1차1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산시티자이1차1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,350만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 인프라가 부족하네요.

  JamesHY · 2024.04

• 실거주 불편함 없고 동네 조용하고 초등학교 도보로 편히 다녀서 애들 키우기 너무 좋습니다

  바닥바닥 · 2023.03

• 동간 거리가 넓어요. 조경이 좋아요. 아이 키우기 좋아요. 오래 되지 않은 아파트라. 밖에서 혹은 누워서 제어되는 조명 난방 문열기 등등 좋아요. 놀이터도 깔끔합니다.

  꿈꾸는양 · 2022.12

• 최근 매물에비해 너무싼 실거래가가 나왔는데 이게 맞는건지..싶네요 다들 아무말도없고ㅜ

  고양이한테물린건물주 · 2022.08

자주 묻는 질문

오산시티자이1차1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산시티자이1차1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(22층)입니다.

오산시티자이1차1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

오산시티자이1차1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bzIfY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차1단지 25평 보유세는 얼마인가요?

오산시티자이1차1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산시티자이1차1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산시티자이1차1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,820만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,350만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산시티자이1차1단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산시티자이1차1단지는 부산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산시티자이1차1단지는 부산동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,454만원)입니다.

오산시티자이1차1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산시티자이1차1단지의 라이벌 단지는 오산시티자이1차2단지(부산동, 941세대, 2017년 입주), 오산센트럴푸르지오(부산동, 920세대, 2018년 입주), 오산시티자이2차(부산동, 1,090세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산시티자이2차 4억 7,700만원, 오산센트럴푸르지오 4억 6,000만원, 오산시티자이1차1단지 4억 4,750만원, 오산시티자이1차2단지 4억 3,400만원으로 오산시티자이1차1단지가 오산시티자이2차보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 오산시티자이1차2단지와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

오산시티자이1차1단지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산시티자이1차1단지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 2억 3,944만원에서 2026년 10월 3억 6,350만원으로 9년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,359만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +1.5%, 5년 -30.6%, 전세가율 78.6%.

오산시티자이1차1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

오산시티자이1차1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산시티자이1차1단지는 부산동에 위치한 1,099세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오산시티자이1차1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다온초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산시티자이1차1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다원어린이집 (58m), 자이숲어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산동슈퍼 (121m), 부산동슈퍼 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (124m), 투썸플레이스 오산시티자이점 (145m)이 있습니다.

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