삼호동 우정(우정타워) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정(우정타워)
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우정(우정타워)

우정(우정타워)

삼호동 · 40세대 · 1990.07(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
25평
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삼호동 우정(우정타워)는 40세대(1990.07 입주), 25평 최근 실거래 5,200만(2026.03.12, 10층), 매매 시세 5,021만 — 2026.11.11 기준.

우정(우정타워) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우정(우정타워) 한눈에 보기

우정(우정타워)는 삼호동에 위치한 40세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

우정(우정타워) 25평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.03.12 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5,300만(10층)입니다.

우정(우정타워) 25평(전용 66.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9천~5.2천, 중층(4~6층) 5.2천~5.5천, 고층(7~10층) 5.2천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정(우정타워) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동네커피앤비어 (72m), 카페머물다 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 새웅상요양병원 (73m), 새웅상요양병원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀카이스트어린이집 (122m), 리틀카이스트유치원 (133m)이 있습니다.

우정(우정타워) 단지 정보

세대수
40세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
10~10층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5,021만4,016만
30평6,126만5,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -26.7%

계약일동층거래가
2026.03.121동10층5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 5,300만 · 중간 5,300만 · 최고 5,300만
  • 단지 전체 매물 4건 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우정(우정타워) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우정(우정타워) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 40세대남향26.08.11 30평 1층 5,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대운초등학교545m경남 상위 39%
개운중학교288m경남 상위 34%
서창중학교991m경남 상위 39%
효암고등학교368m경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교683m경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 삼호동 아파트 비교

우정(우정타워)는 삼호동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 200만원)입니다. 삼호동에서 가장 비싼 아파트는 서창아크리티(평당 592만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서창아크리티488년592만
2위웅상신도시푸르지오98720년559만
3위유승한내들54219년485만
4위해인그린빌80026년431만
5위대동이미지타운1,90423년410만
6위대진칸트리타운3차16034년360만
7위대진칸트리타운11136년311만
8위대진칸트리타운2차14335년262만
9위대성18637년249만
10위대근파크2차4837년211만
11위우정(우정타워)4037년200만
12위삼익4931년184만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우정(우정타워) 시세 10년 흐름

우정(우정타워) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,796만원에서 2026년 10월 5,021만원으로 10년간 -26.1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 2월 9,896만원이며 지금은 최고점 대비 -49.3%입니다. 최근 1년 -26.7%, 3년 -38.3%, 5년 -29.8%, 전세가율 80%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양산시 아파트 경매 물건

우정(우정타워) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 49건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

우정(우정타워) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우정(우정타워) 25평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.03.12 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 5,300만(10층)입니다.
우정(우정타워) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
우정(우정타워) 25평(전용 66.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~3층) 4.9천~5.2천, 중층(4~6층) 5.2천~5.5천, 고층(7~10층) 5.2천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bAmtO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정(우정타워) 25평 보유세는 얼마인가요?
우정(우정타워) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정(우정타워)는 삼호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우정(우정타워)는 삼호동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 200만원)입니다. 삼호동에서 가장 비싼 아파트는 서창아크리티(평당 592만원)입니다.
우정(우정타워) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우정(우정타워) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,796만원에서 2026년 10월 5,021만원으로 10년간 -26.1% 내렸습니다. 최고점은 2024년 2월 9,896만원이며 지금은 최고점 대비 -49.3%입니다. 최근 1년 -26.7%, 3년 -38.3%, 5년 -29.8%, 전세가율 80%.
우정(우정타워) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4천입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5천입니다.
우정(우정타워) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우정(우정타워)는 삼호동에 위치한 40세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
우정(우정타워) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대운초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
우정(우정타워) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 동네커피앤비어 (72m), 카페머물다 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 새웅상요양병원 (73m), 새웅상요양병원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀카이스트어린이집 (122m), 리틀카이스트유치원 (133m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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