현대2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Zbyln?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 설온중학교, 속초여자고등학교가 있습니다.

교동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

교동 · 255세대 · 1992.09(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 4,000

15층

매물 최저가

1억 8,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
교동초
강원 상위 27%
6분 / 0.3km
S
속초중
강원 상위 17%
0.3km
B
속초여고
강원 상위 67%
서울대 수시 합격 1
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
속초중학교	S 상위 17%	0.3km
교동초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
설악중학교	A 상위 30%	0.3km
속초여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	0.9km
속초해랑중학교	A 상위 29%	0.9km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

교동 현대2차는 255세대(1992.09 입주), 31평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.15, 15층), 매매 시세 1억 8,044만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,101만 — 2026.11.03 기준.

현대2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 교동에 위치한 255세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

현대2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인독서논술바른국어학원 (57m), 진성학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 속초중학교 (58m), 속초중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽마르뜨 (90m), 아산탑내과의원 (97m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,044만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 255세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 11~15층
용적률: 190%
건폐율: 15%
주차: 236대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 27·31·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 3,316만	1억 368만
31평	1억 8,044만	1억 7,000만
43평	2억 3,148만	1억 6,773만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	15층	1억 4,000만
2026.04.29	203동	5층	1억 6,000만
2026.02.07	203동	10층	2억 900만
2025.11.30	202동	12층	1억 6,000만
2025.09.23	203동	5층	1억 9,900만
2025.06.25	202동	12층	1억 7,800만
2025.03.14	202동	4층	1억 7,400만
2024.12.09	203동	4층	1억 9,600만
2024.11.20	203동	4층	1억 8,500만
2024.07.06	202동	6층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,800만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 13건 (속초시 평균 28.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(203동), 북쪽이 위 — 현대2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 203동
선호 층 9~13층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 48세대	남동향	26.04.09 27평 13층 1억 6,000만
202동	15층 · 90세대	남동향	25.11.30 31평 12층 1억 6,000만
203동로열	15층 · 87세대	남향	26.04.29 31평 5층 1억 6,000만
204동	15층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	309m	강원 상위 27%
속초중학교	282m	강원 상위 17%
설악중학교	312m	강원 상위 30%
속초여자고등학교	912m	강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 교동 아파트 비교

현대2차는 교동 아파트 29곳 중 평당 시세 9위(평당 582만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 속초미소지움더뷰(평당 1,185만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	속초미소지움더뷰	368	6년	1,185만
2위	속초교동시티프라디움	274	9년	1,150만
3위	명지미래힐	377	21년	857만
4위	하우스토리	661	16년	857만
5위	속초석미모닝파크	210	22년	767만
6위	청초대우	535	29년	767만
7위	교동주공2단지	590	37년	621만
8위	교동현대3차	288	29년	610만
9위	현대2차	255	35년	582만
10위	속초청초	745	34년	578만
11위	대명늘푸른	817	27년	558만
12위	럭키설악타운2차	270	35년	556만
13위	옥토	93	30년	551만
14위	동부	668	30년	542만
15위	럭키설악타운1차	383	36년	530만
16위	현대1차	445	36년	529만
17위	설악현대	423	35년	508만
18위	교동럭키	210	41년	497만
19위	삼환	644	33년	493만
20위	서울대명1차	181	36년	475만
21위	로얄2차	155	40년	451만
22위	속초로얄나하나1차	171	34년	431만
23위	삼호	340	32년	420만
24위	속초대명3차	165	33년	418만
25위	속초로얄나하나2차	157	32년	398만
26위	속초대명1차	98	36년	385만
27위	로얄1차	80	41년	344만
28위	개나리	50	36년	293만
29위	교동협성	156	30년	286만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대2차 시세 10년 흐름

현대2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,208만원에서 2026년 11월 1억 8,044만원으로 10년간 +11.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 2억 283만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -8%, 5년 -5.1%, 전세가율 94.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현대2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
현대2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Zbyln?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,044만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차는 교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현대2차는 교동 아파트 29곳 중 평당 시세 9위(평당 582만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 속초미소지움더뷰(평당 1,185만원)입니다.
현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현대2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,208만원에서 2026년 11월 1억 8,044만원으로 10년간 +11.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 2억 283만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -8%, 5년 -5.1%, 전세가율 94.2%.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 교동에 위치한 255세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 설온중학교, 속초여자고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리드인독서논술바른국어학원 (57m), 진성학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 속초중학교 (58m), 속초중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽마르뜨 (90m), 아산탑내과의원 (97m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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