신포천 21평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.10.01 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5,800만(8층)입니다.
신포천 21평(전용 50.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신포천 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 이기쁨음악학원 (78m), 신북마을작은도서관 (752m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤중.신포천아파트 (107m), 윤중.신포천아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인문누리카페 (598m), 봄스커피 (666m)이 있습니다.
신포천 단지 정보
세대수
299세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
14~15층
용적률
211%
건폐율
16%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화원종합건설
평형
18·21평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
18평
4,614만
3,582만
21평
5,156만
3,890만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
102동
15층
4,800만직거래
2026.09.29
—
2층
5,050만
2026.07.10
101동
11층
5,000만
2026.05.06
102동
7층
5,600만직거래
2026.04.18
102동
4층
5,500만
2026.03.28
101동
4층
5,400만
2025.12.02
101동
3층
3,750만직거래
2025.12.01
102동
5층
6,300만직거래
2025.10.30
101동
4층
4,900만
2025.09.22
102동
7층
5,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 3건 · 최저 5,800만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신포천 21평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2026.10.01 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5,800만(8층)입니다.
신포천 21평 적정 호가는 얼마인가요?
신포천 21평(전용 50.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZSvsO?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신포천 21평 보유세는 얼마인가요?
신포천 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,276만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신포천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신포천에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신포천 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 3.8천입니다.
신포천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신포천은 신북면에 위치한 299세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
신포천 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신북초등학교가 있습니다.
신포천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이기쁨음악학원 (78m), 신북마을작은도서관 (752m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤중.신포천아파트 (107m), 윤중.신포천아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인문누리카페 (598m), 봄스커피 (666m)이 있습니다.
신포천에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.