신북면 신아포미재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신아포미재
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신아포미재 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신아포미재 한눈에 보기

신아포미재는 신북면에 위치한 226세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

신아포미재 20평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,900만(1층)입니다.

신아포미재 20평(전용 66.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.5천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신아포미재 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산호.포미재아파트 (110m), 산호아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 산호학원 (115m)이 있습니다.

신아포미재 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신아포미재 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,259만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신아포미재 단지 정보

세대수
226세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
6~13층
용적률
145%
건폐율
18%
주차
235대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신아
평형
20·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평9,259만7,238만
26평1억 3,309만9,736만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.30—9층9,800만
2026.09.05104동2층9,000만
2026.08.05104동6층9,600만
2026.06.06104동3층9,500만
2026.04.27104동9층9,700만
2025.12.16104동6층9,500만
2025.09.03104동9층9,500만
2025.08.28104동6층8,500만
2024.10.08104동6층9,300만
2024.08.10104동5층9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 4건 · 최저 8,900만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 3개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남향26.04.30 26평 10층 1억 4,300만
102동12층 · 48세대남향—
103동12층 · 40세대남향24.06.01 20평 2층 9,500만
104동12층 · 86세대서향26.09.30 20평 9층 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

신아포미재 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신아포미재 20평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,900만(1층)입니다.
신아포미재 20평 적정 호가는 얼마인가요?
신아포미재 20평(전용 66.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.5천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PEbFH?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신아포미재 20평 보유세는 얼마인가요?
신아포미재 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신아포미재 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신아포미재 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,259만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신아포미재 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신아포미재에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(포천시 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신아포미재 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다.
신아포미재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신아포미재는 신북면에 위치한 226세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
신아포미재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 산호.포미재아파트 (110m), 산호아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 산호학원 (115m)이 있습니다.

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