신영지웰시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영지웰시티1차에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영지웰시티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 청주 서북부의 랜드마크, 걸어서 끝나는 생활권, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얇은 거래창, 2차와 나눠 갖는 수요, 아직 논의 단계인 광역교통입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XHOtw?section=reason 에 있습니다.

신영지웰시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 38평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 16억, 전세는 9.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.4억입니다. 77평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 10.6억입니다.

신영지웰시티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔밭초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

복대동 신영지웰시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영지웰시티1차

복대동 · 2,164세대 · 2010.06(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

10억 9,000

22층

매물 최저가

9억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

청주가 길 찾을 때 쓰는 이정표

오를 이유 3

1청주 서북부의 랜드마크

37층에서 45층 9개동 2,164세대. 청주 어디서든 눈에 들어오는 간판 단지로 통함.

9개동 2,164세대37~45층 초고층

2걸어서 끝나는 생활권

현대백화점과 담벼락을 맞댄 도보 상권. 청주테크노폴리스 일반산업단지 975m 배후.

백화점 직결 도보권테크노폴리스 975m

3대형 평형이 끌어올린 가격대

59평 최고 17.4억, 77평 최고 19.7억. 38평은 2025년 97건으로 손바뀜도 두터움.

59평 최고 17.4억38평 2025년 97건

청주에서 살고 싶은 아파트를 물으면 열에 아홉이 지웰시티1차

남은 숙제 3

1대형 평형의 얇은 거래창

집값을 움직일 다음 이벤트

대농지구 착공·분양

1차 입주 시작

백화점·몰 개장

테크노폴리스 가동

광역BRT 개통

지금 여기 · 백화점·몰 개장

다음 이벤트 · 테크노폴리스 가동975m 산업단지가 돌기 시작하면 고소득 배후 수요가 대형 평형 쪽으로 먼저 유입.

도심 상권과 산단을 한 번에 낀 간판 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

제1종근린생활시설
492m
A
도시

청주테크노폴리스 일반산업단지
974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신영지웰시티1차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
솔밭초
충북 상위 7%
6분 / 0.3km
S
솔밭중
충북 상위 4%
0.6km
S
흥덕고
충북 상위 13%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔밭초등학교	S 상위 7%	6분 / 0.3km
솔밭중학교	S 상위 4%	0.6km
흥덕고등학교	S 상위 13%	0.8km
복대중학교	A 상위 25%	1.1km
서원중학교	S 상위 24%	1.6km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

45점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

복대동 신영지웰시티1차는 2,164세대(2010.06 입주), 38평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.09.30, 22층), 매매 시세 10억 1,195만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,085만 — 2026.11.01 기준.

신영지웰시티1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신영지웰시티1차 한눈에 보기

신영지웰시티1차는 복대동에 위치한 2,164세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

신영지웰시티1차 38평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.30 계약, 22층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

신영지웰시티1차 38평(전용 99.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~15층) 10억~10.6억, 중층(16~30층) 10.6억~11억, 고층(31~40층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰시티1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지웰시티어린이집 (35m), 사랑의도서관 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 현대충청점 (127m), 카페준 CAFE JUN 24 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데쇼핑몰.지웰시티 (218m), 솔밭초등학교.신영지웰시티 (229m)이 있습니다.

신영지웰시티1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영지웰시티1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,085만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 1,195만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰시티1차 단지 정보

세대수: 2,164세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 37~45층
용적률: 582%
건폐율: 30%
주차: 4,009대 (세대당 1.85대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설(주)
평형: 38·49·59·63·77평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	10억 1,195만	5억 7,208만
49평	12억 5,062만	7억 4,636만
59평	16억 944만	9억 3,814만
63평	16억 2,361만	9억 4,611만
77평	18억 7,728만	10억 6,416만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 90건 · 리치고 시세 1년 전보다 +43%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	22층	10억 9,000만
2026.09.24	—	39층	11억 3,000만
2026.09.19	—	5층	10억 1,500만
2026.09.16	—	34층	10억 3,000만
2026.09.10	—	15층	9억 8,000만
2026.09.06	—	6층	10억
2026.07.08	109동	12층	10억
2026.06.30	—	26층	9억 7,000만
2026.06.29	106동	23층	9억 9,500만
2026.06.17	101동	36층	9억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 39건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억 6,000만
단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (청주시 흥덕구 평균 10.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신영지웰시티1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 109동), 북쪽이 위 — 신영지웰시티1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동, 109동
선호 층 27~43층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 210세대	남동향	26.06.17 38평 36층 9억 2,000만
102동로열	37층 · 204세대	—	26.06.09 38평 37층 10억 2,000만
103동	42층 · 234세대	—	26.06.17 59평 39층 16억 6,500만
104동	45층 · 254세대	—	26.05.28 38평 22층 8억 9,500만
105동	45층 · 254세대	—	26.06.02 38평 31층 9억 9,000만
106동	45층 · 254세대	—	26.06.29 38평 23층 9억 9,500만
107동	45층 · 254세대	—	26.06.17 49평 27층 11억 9,000만
108동	45층 · 254세대	—	26.09.09 49평 33층 13억(동 추정)
109동로열	42층 · 246세대	—	26.07.08 38평 12층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔밭초등학교	298m	충북 상위 7%
솔밭중학교	567m	충북 상위 4%
복대중학교	1.1km	충북 상위 25%
흥덕고등학교	796m	충북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 복대동 아파트 비교

신영지웰시티1차는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 2,727만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	두산위브지웰시티2차	1,956	12년	2,769만
2위	신영지웰시티1차	2,164	17년	2,727만
3위	청주지웰시티푸르지오	466	8년	2,133만
4위	복대두진하트리움	356	12년	1,673만
5위	더샵청주센트럴	986	3년	1,564만
6위	청주하트리움시티파크	293	9년	1,513만
7위	신영지웰홈스	452	18년	1,444만
8위	금호어울림2단지	586	18년	1,244만
9위	금호어울림1단지	648	18년	1,176만
10위	현대2차	1,464	28년	921만
11위	아름다운나날2차	539	23년	864만
12위	영조아름다운나날1차	952	24년	841만
13위	현대1차	380	28년	793만
14위	세원느티마을	526	28년	783만
15위	두진하트리움	527	28년	781만
16위	세원테마빌	388	26년	767만
17위	벽산	274	28년	752만
18위	삼일(3034)	478	29년	709만
19위	포빌(도시형)	299	10년	685만
20위	주은	220	25년	683만
21위	복대대원	812	28년	665만
22위	덕일	350	38년	583만
23위	형석(992)	355	37년	581만
24위	세원	200	37년	545만
25위	형석(2442)	270	37년	524만
26위	삼일(2008)	230	37년	513만
27위	덕성	498	36년	305만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신영지웰시티1차 시세 10년 흐름

신영지웰시티1차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,351만원에서 2026년 10월 10억 1,195만원으로 10년간 +157.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +43%, 3년 +58.3%, 5년 +28%, 전세가율 56.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

살기좋은 아파트~~
매행 · 2023.06
드디어 제값 찾아가는건가~
까꿀 · 2023.06
누수조심, 추위조심, 일부 오토바이 소음조심
까꿍열공중 · 2023.06
청주내 비교불가 최고학군. 최고 상권
장재경#780 · 2023.03
지웰 감옥 맞습니다
맥문동#453 · 2023.02
살기에 정말 좋습니다.
청덕산 · 2023.02
이번에 매매 예정인데. 공기 많이 안좋나요 ? ㅠㅠ
까꿀 · 2023.02
살기가 청주에서 제일 좋은 곳입니다. 강추합니다.
리첸양 · 2023.02

주민 이야기 20개 더 보기

여기 살고 있고 또 주변 매물 투자 예정입니다.. 살기 좋고 인프라 충분해 청주는 여기 입지는 쭉 갈 것 같습니다..
rx쏘알 · 2023.01
청주에선 그래도 아이 키우기 이만한 곳이 없죠 유명한 학원 속속 모이는
미롸클 · 2022.12
청주의 대장 아파트 답게 모든 인프라가 잘 구축되어 있고 살기 좋습니다
엄복동 · 2022.11
공기가 가장 큰 단점.... 나머지는 다 좋음.
리치개돼지 · 2022.10
주타대수 1.9대의 위엄. 직주근접. Ic인접 인접상권. 학군. 조경 뭐하나 빠지는게 없습니다.
바블바블 · 2022.07
호텔같은 분위기 너무 좋아요
돈사랑해 · 2022.07
초등학교 가깝고 지상에 차가 안다녀서 좋습니다.
청덕산 · 2022.07
최고의 입지 최고의 아파트!
적토마친구 · 2022.06
지역 대장아파트인데 아파트 경기 사이클로 보면 전국적으로 하락이 예측되어 있다. 지웰시티도 그 사이클에 편승 될 것인가 아니면 지방의 호재로 상승 사이클을 타서 오를수 있을것인가 ? 변곡점의 이 시점에서 매우 고민된다. 전세가율과 전세가의 차이가 점점 벌어지는 시점은 누구나 매매를 꺼리는데 신고가가 계속 발생된다. 일시적인것일까?
코너스톤$$ · 2022.05
대장아파트 살면 갈아타기 걱정없네요
눈빛#687 · 2022.05
청주에서 인프라 가장 좋은 아파트
헬벤트 · 2022.04
우리 아파트 너무 좋아요
철원예비역 · 2022.04
지웰 1차 살기 너무 편합니다. 수목원 같은 조경, 2.4m 층고, 대단지, 미쓰비시 고속 엘리베이터 6세대 당 4대+화물1대, 아낌 없는 고급 자재, 연식이 10년 넘었지만 다른 식축들과 비교했을 때, 지웰1차가 좋아보여 입주 했습니다. 단지내 상가 및 백화점을 끼고 있어, 너무 생활이 편리합니다. 같은 아파트에 의사 등 고액 소득자가 많이 거주하여, 커뮤니티 또한 넘사 같습니다. 청주에 거주하신다면 지웰1차 가 넘사 입니다.
낙타에올라탄알라딘 · 2022.04
오피스텔사는데 백화점 연결이라 진짜조아용
다다블 · 2022.04
정말 좋아했지만 지난 겨울 동파로 누수된 후 이제는 애정이 식어버린...
BnOa9 · 2022.04
충청북도 전체 대장
호동이#595 · 2021.09
경매나왔다 조심해라!
진실을보는 · 2021.08
청주에서는 최고네요. 학군최고, 병원, 쇼핑 백화점 외식 수영장, 그리고 입주민들중에 의사, 대학교수 등등 엘리트전문직이 1차에 많이사네요. 조경도 최고, 직주근접, 고속도로ic도 바로코앞,.그냥 굿!
대근 · 2021.06
청주의 부촌 아파트!!!
지웰 · 2021.05
실기 좋은 충북 대표, 청주 대장 아파트
호동이#595 · 2021.03

자주 묻는 질문

신영지웰시티1차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신영지웰시티1차 38평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.30 계약, 22층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.
신영지웰시티1차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신영지웰시티1차 38평(전용 99.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~15층) 10억~10.6억, 중층(16~30층) 10.6억~11억, 고층(31~40층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XHOtw?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신영지웰시티1차 38평 보유세는 얼마인가요?: 신영지웰시티1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영지웰시티1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신영지웰시티1차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,085만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 1,195만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신영지웰시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신영지웰시티1차에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신영지웰시티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 청주 서북부의 랜드마크, 걸어서 끝나는 생활권, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얇은 거래창, 2차와 나눠 갖는 수요, 아직 논의 단계인 광역교통입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XHOtw?section=reason 에 있습니다.
신영지웰시티1차는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신영지웰시티1차는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 2,727만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.
신영지웰시티1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신영지웰시티1차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,351만원에서 2026년 10월 10억 1,195만원으로 10년간 +157.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +43%, 3년 +58.3%, 5년 +28%, 전세가율 56.5%.
신영지웰시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 38평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 16억, 전세는 9.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.4억입니다. 77평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 10.6억입니다.
신영지웰시티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신영지웰시티1차는 복대동에 위치한 2,164세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
신영지웰시티1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 솔밭초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
신영지웰시티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지웰시티어린이집 (35m), 사랑의도서관 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 현대충청점 (127m), 카페준 CAFE JUN 24 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데쇼핑몰.지웰시티 (218m), 솔밭초등학교.신영지웰시티 (229m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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