복대동 신영지웰시티1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영지웰시티1차 한눈에 보기

신영지웰시티1차는 복대동에 위치한 2,164세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

신영지웰시티1차 59평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.10.31 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 14억 6,000만(저층)입니다.

신영지웰시티1차 59평(전용 152.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~15층) 15.1억~16억, 중층(16~30층) 16.1억~16.6억, 고층(31~40층) 16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰시티1차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 119만 원(재산세 119만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지웰시티어린이집 (35m), 사랑의도서관 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 현대충청점 (127m), 카페준 CAFE JUN 24 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데쇼핑몰.지웰시티 (218m), 솔밭초등학교.신영지웰시티 (229m)이 있습니다.

신영지웰시티1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰시티1차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 944만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은 아파트~~

  매행 · 2023.06

• 드디어 제값 찾아가는건가~

  까꿀 · 2023.06

• 누수조심, 추위조심, 일부 오토바이 소음조심

  까꿍열공중 · 2023.06

• 청주내 비교불가 최고학군. 최고 상권

  장재경#780 · 2023.03

• 지웰 감옥 맞습니다

  맥문동#453 · 2023.02

• 살기에 정말 좋습니다.

  청덕산 · 2023.02

• 이번에 매매 예정인데. 공기 많이 안좋나요 ? ㅠㅠ

  까꿀 · 2023.02

• 살기가 청주에서 제일 좋은 곳입니다. 강추합니다.

  리첸양 · 2023.02

자주 묻는 질문

신영지웰시티1차 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신영지웰시티1차 59평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.10.31 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 14억 6,000만(저층)입니다.

신영지웰시티1차 59평 적정 호가는 얼마인가요?

신영지웰시티1차 59평(전용 152.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~15층) 15.1억~16억, 중층(16~30층) 16.1억~16.6억, 고층(31~40층) 16.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XHOtw?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영지웰시티1차 59평 보유세는 얼마인가요?

신영지웰시티1차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 119만 원(재산세 119만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신영지웰시티1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신영지웰시티1차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 944만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영지웰시티1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영지웰시티1차에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영지웰시티1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 청주 서북부의 랜드마크, 걸어서 끝나는 생활권, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얇은 거래창, 2차와 나눠 갖는 수요, 아직 논의 단계인 광역교통입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XHOtw?section=reason 에 있습니다.

신영지웰시티1차는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신영지웰시티1차는 복대동 아파트 36곳 중 평당 시세 2위(평당 2,727만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.

신영지웰시티1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신영지웰시티1차 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,117만원에서 2026년 11월 16억 944만원으로 10년간 +172.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 944만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +34.1%, 3년 +48.1%, 5년 +24.5%, 전세가율 58.3%.

신영지웰시티1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 38평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 16억, 전세는 9.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.4억입니다. 77평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 10.6억입니다.

신영지웰시티1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신영지웰시티1차는 복대동에 위치한 2,164세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

신영지웰시티1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔밭초등학교, 복대중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

신영지웰시티1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지웰시티어린이집 (35m), 사랑의도서관 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 현대충청점 (127m), 카페준 CAFE JUN 24 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데쇼핑몰.지웰시티 (218m), 솔밭초등학교.신영지웰시티 (229m)이 있습니다.

신영지웰시티1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 9억 7100만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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