慶尚南道 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

慶尚南道 概要

慶尚南道 · Jeonnam 光州 麗水市 Yeoseo-dong · 570戸 · 竣工 1989.12。

慶尚南道 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 176,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、10階）；最低売出価格 148,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

慶尚南道 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.65億ウォン–1.76億ウォン、6〜10階 1.82億ウォン–1.85億ウォン、11〜15階 1.85億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

慶尚南道 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,745万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,556万ウォン；チョンセ保証金推定 7,574万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近隣の学校：Yeosuyeomun 小学校、Yeosumunsu 中学校、Yeosujungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

慶尚南道 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 176,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、10階）；最低売出価格 148,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

慶尚南道 · Jeonnam 光州 麗水市 Yeoseo-dong · 570戸 · 竣工 1989.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,556万ウォン；チョンセ保証金推定 7,574万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeosuyeomun 小学校、Yeosumunsu 中学校、Yeosujungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

慶尚南道 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.65億ウォン–1.76億ウォン、6〜10階 1.82億ウォン–1.85億ウォン、11〜15階 1.85億ウォン です。急ぎの売出水準は1.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

慶尚南道 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,745万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 麗水市 マンション相場
• 麗水市 Yeoseo-dong マンション相場

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