용문동 용산브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산브라운스톤
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    414m
  • B
    도시
    용산정비창
    466m
  • A
    재개발
    원효로1가 역세권
    538m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    540m
  • B
    공사
    나진상가 12,13동 개발 프로젝트
    549m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산브라운스톤 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액199,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울금양초
    서울 상위 58%
    10분 / 0.5km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    0.4km
  • A
    환일고
    서울 상위 30%
    서울대 7
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성심여자중학교
A
상위 43%
0.4km
서울금양초등학교
B
상위 58%
 10분 / 0.5km
성심여자고등학교
B
상위 58%
0.5km
선린중학교
B
상위 63%
0.9km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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용산브라운스톤 한눈에 보기

용산브라운스톤은 용문동에 위치한 195세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

용산브라운스톤 32평 매매 최근 실거래가는 19억 9,000만(2026.06.11 계약, 9층)입니다.

용산브라운스톤 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 19.6억~20.1억, 중층(4~6층) 20.3억~20.8억, 고층(7~10층) 20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산브라운스톤 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오렌지나무작은도서관 (40m), 용마루어린이도서관 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 (47m), 용문웰치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 용문시장.용문동새마을금고 (79m), 용문시장.용문동새마을금고 (82m)이 있습니다.

용산브라운스톤 단지 정보

세대수
195세대
입주
2011.07 (16년차)
층수
9~10층
용적률
190%
건폐율
22%
주차
224대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이수건설
평형
24·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평15억 7,140만6억 7,140만
32평19억 2,105만7억 6,419만
41평20억 6,136만8억 9,454만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.7%

계약일동층거래가
2026.06.11103동9층19억 9,000만
2026.03.07103동3층18억 7,000만
2026.02.26104동9층19억 5,000만
2026.01.22101동3층17억 4,000만
2025.03.03103동2층14억
2024.10.15103동3층13억 8,000만
2024.09.20104동5층13억 6,500만
2024.08.29101동2층14억
2024.08.24101동2층13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 60세대—26.04.24 24평 6층 15억
102동9층 · 18세대남서향24.08.11 24평 2층 11억
103동10층 · 57세대—26.06.11 32평 9층 19억 9,000만
104동10층 · 60세대—26.02.26 32평 9층 19억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금양초등학교495m서울 상위 58%
성심여자중학교419m서울 상위 43%
선린중학교864m서울 상위 63%
성심여자고등학교513m서울 상위 58%
신광여자고등학교1.2km서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 아늑한 단지

    즁 · 2023.01

자주 묻는 질문

용산브라운스톤 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산브라운스톤 32평 매매 최근 실거래가는 19억 9,000만(2026.06.11 계약, 9층)입니다.
용산브라운스톤 32평 적정 호가는 얼마인가요?
용산브라운스톤 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 19.6억~20.1억, 중층(4~6층) 20.3억~20.8억, 고층(7~10층) 20.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UfvfS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산브라운스톤 32평 보유세는 얼마인가요?
용산브라운스톤 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산브라운스톤에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용산구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 7.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 8.9억입니다.
용산브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산브라운스톤은 용문동에 위치한 195세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
용산브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오렌지나무작은도서관 (40m), 용마루어린이도서관 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감 (47m), 용문웰치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 용문시장.용문동새마을금고 (79m), 용문시장.용문동새마을금고 (82m)이 있습니다.

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