현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UYvMw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

송도역세권 도시개발
503m
A
도시

학익 1블록 도시개발
570m
S
철도

송도역(KTX)
817m
B
도시

대우부지 도시개발
830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천옥련초
인천 상위 14%
4분 / 0.2km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.7km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천옥련초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
인송중학교	A 상위 47%	0.4km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.4km
옥련중학교	A 상위 43%	0.7km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

보통

69점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 옥련동에 위치한 1,180세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(17층)입니다.

현대2차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사과나무어린이집 (18m), 예원음악교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (43m), 현대5차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권호진치과의원 (146m), 필치과 (172m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 1,180세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 20~23층
용적률: 322%
건폐율: 20%
주차: 1,363대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,086만	2억 1,660만
32평	3억 5,805만	2억 6,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	18층	3억 5,500만
2026.09.19	—	5층	3억 6,900만
2026.08.08	207동	9층	3억 7,500만
2026.07.24	—	9층	3억 8,000만
2026.04.25	202동	17층	3억 6,700만
2026.04.13	202동	4층	3억 2,900만
2026.03.09	202동	7층	2억 5,000만직거래
2026.03.08	206동	18층	3억 8,000만
2026.02.06	207동	20층	3억 2,800만
2026.01.26	202동	11층	3억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 29건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 207동
선호 층 8~19층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	23층 · 92세대	동향	24.08.24 32평 10층 3억 9,500만
202동	20층 · 120세대	남향	26.04.25 32평 17층 3억 6,700만
203동	23층 · 258세대	—	26.08.08 23평 12층 2억 7,200만
204동	20층 · 80세대	남향	25.05.25 32평 5층 3억 7,500만
205동로열	20층 · 120세대	남향	26.10.10 23평 13층 2억 7,400만(동 추정)
206동	20층 · 120세대	남향	26.09.28 32평 18층 3억 5,500만(동 추정)
207동로열	23층 · 172세대	—	26.09.19 32평 5층 3억 6,900만(동 추정)
208동	20층 · 140세대	—	26.07.03 23평 9층 2억 7,000만
209동	20층 · 78세대	동향	25.06.21 32평 12층 3억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천옥련초등학교	203m	인천 상위 14%
인송중학교	366m	인천 상위 47%
옥련중학교	663m	인천 상위 43%
송도고등학교	411m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	677m	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 오래돼서 베란다에 곰팡이 심하고 화장실에도 곰팡이 투성이예요. 경비선생님들은 엄청 친절하세요
편평한보험금지급원 · 2025.10
학교들이 주변에 많고 시장이 가까워서 살기 좋은거 같아요
옥련동흥선대원군 · 2022.11
시장이 가까워서 좋습니다.
원페인트 · 2022.10
옥련동 조용하고 살기 좋아요 근 거리에 등산할수있는 청량산 문학산 있구요 kTX 개통예정으로 지역에서 저 평가된 곳입니다.
보드래 · 2022.07

자주 묻는 질문

현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(17층)입니다.
현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UYvMw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 옥련동에 위치한 1,180세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사과나무어린이집 (18m), 예원음악교습소 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트 (43m), 현대5차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권호진치과의원 (146m), 필치과 (172m)이 있습니다.

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