이의동 자연앤힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하철역이 현관인 광교 한복판
광교중앙역 166m 지하 직결로 비 오는 날 우산이 필요 없음. 신청사까지 149m.
84㎡ 단일 구성 1,764세대에서 33평이 2025년 143건. 매수자가 비교할 대상이 단순함.
광교지구 택지개발 안, 유해시설 없는 에듀타운에 신풍초를 품은 18개 동 배치.
그냥 경기도시공사의 실수로 만든 단지가 딱 맞는말입니다
지금 여기 · 경기도서관 개관
다음 이벤트 · 신분당선 용산 연장용산까지 이어지면 서울 접근 시간이 줄고, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
행정·문화가 모이는 광교 초역세권의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시광교지구 택지개발0m
- B도시광교 신청사148m
- S지하철광교중앙역(용인경전철)166m
- B공사GH Biz&광교 공공지식산업센터693m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S신풍초경기 상위 9%6분 / 0.3km
S수원다산중경기 상위 4%0.4km
S유신고경기 상위 18%서울대 수시 합격 4의대 101.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
이의동 자연앤힐스테이트는 1,764세대(2012.11 입주), 33평 최근 실거래 21억 4,000만(2026.11.07, 20층), 매매 시세 20억 6,084만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 427만 — 2026.11.13 기준.
자연앤힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 1,764세대
- 입주
- 2012.11 (15년차)
- 층수
- 13~35층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 2,642대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 20억 6,084만 | 9억 3,656만 |
| 34평 | 19억 4,864만 | 9억 1,754만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 20층 | 21억 4,000만 |
| 2026.10.30 | — | 12층 | 21억 |
| 2026.10.29 | — | 6층 | 21억 3,000만 |
| 2026.10.25 | — | 24층 | 21억 2,000만 |
| 2026.10.14 | — | 18층 | 20억 4,000만 |
| 2026.10.09 | — | 14층 | 21억 2,500만 |
| 2026.09.23 | — | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2026.09.21 | — | 7층 | 21억 4,000만 |
| 2026.09.12 | — | 14층 | 20억 9,000만 |
| 2026.09.10 | — | 19층 | 18억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 54건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5404동, 5406동, 5403동
- 선호 층 18~29층
- 향 남동향 9개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5401동 | 30층 · 112세대 | 남동향 | 26.05.09 33평 5층 19억 3,500만 |
| 5402동 | 30층 · 112세대 | — | 26.04.28 33평 21층 18억 5,000만 |
| 5403동로열 | 30층 · 110세대 | — | 26.07.16 33평 29층 20억 5,000만 |
| 5404동로열 | 29층 · 105세대 | 남서향 | 26.06.09 33평 28층 18억 8,500만 |
| 5405동 | 30층 · 110세대 | 남동향 | 26.04.11 33평 8층 19억 |
| 5406동로열 | 24층 · 92세대 | — | 26.10.25 33평 24층 21억 2,000만(동 추정) |
| 5407동 | 34층 · 129세대 | — | 26.09.12 33평 14층 20억 9,000만(동 추정) |
| 5408동 | 35층 · 138세대 | 남동향 | 26.06.13 33평 24층 19억 7,000만 |
| 5409동 | 35층 · 138세대 | 남서향 | 26.05.05 33평 8층 18억 6,000만 |
| 5410동 | 35층 · 133세대 | 남동향 | 26.07.24 33평 13층 20억 8,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5411동 | 35층 · 138세대 | 남동향 | 26.06.12 33평 26층 17억 5,000만 |
| 5412동 | 19층 · 61세대 | — | 26.06.23 33평 10층 18억 7,000만 |
| 5413동 | 19층 · 68세대 | — | 25.10.11 33평 3층 15억 6,500만 |
| 5414동 | 19층 · 66세대 | 남서향 | 26.05.05 33평 5층 18억 6,500만 |
| 5415동 | 19층 · 64세대 | 남동향 | 25.10.13 33평 7층 17억 1,000만 |
| 5416동 | 18층 · 62세대 | 남동향 | 25.06.25 33평 6층 16억 2,000만 |
| 5417동 | 18층 · 62세대 | 남동향 | 26.08.11 33평 9층 20억 5,000만 |
| 5418동 | 18층 · 64세대 | 남동향 | 26.07.04 33평 4층 18억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신풍초등학교 | 318m | 경기 상위 9% |
| 수원다산중학교 | 443m | 경기 상위 4% |
| 연무중학교 | 559m | 경기 상위 5% |
| 광교고등학교 | 241m | 경기 상위 26% |
| 창현고등학교 | 839m | 경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이의동 아파트 비교
자연앤힐스테이트는 이의동 아파트 25곳 중 평당 시세 1위(평당 6,244만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 자연앤힐스테이트 | 1,764 | 15년 | 6,244만 |
| 2위 | 광교센트럴뷰 | 701 | 14년 | 5,556만 |
| 3위 | 광교에듀포레 | 224 | 13년 | 5,026만 |
| 4위 | e편한세상광교 | 1,970 | 15년 | 4,917만 |
| 5위 | 힐스테이트광교중앙역퍼스트 | 211 | 3년 | 4,813만 |
| 6위 | 자연앤자이1단지 | 273 | 15년 | 4,616만 |
| 7위 | 써밋플레이스광교 | 508 | 12년 | 4,568만 |
| 8위 | 래미안광교 | 629 | 15년 | 4,515만 |
| 9위 | 자연앤자이2단지 | 522 | 15년 | 4,382만 |
| 10위 | 자연앤자이3단지 | 378 | 15년 | 4,378만 |
| 11위 | e편한세상테라스광교웨스트힐 | 317 | 10년 | 4,110만 |
| 12위 | 광교오드카운티 | 668 | 15년 | 4,008만 |
| 13위 | 광교푸르지오월드마크 | 350 | 12년 | 3,696만 |
| 14위 | 광교신도시호반가든하임 | 320 | 16년 | 3,688만 |
| 15위 | 광교호반베르디움트라엘 | 446 | 10년 | 3,524만 |
| 16위 | 광교e편한세상2차 | 442 | 16년 | 3,511만 |
| 17위 | e편한세상테라스광교이스트힐 | 259 | 10년 | 3,507만 |
| 18위 | 광교역참누리포레스트 | 356 | 12년 | 3,453만 |
| 19위 | 광교한양수자인 | 214 | 16년 | 3,421만 |
| 20위 | 광교호반베르디움(1184) | 555 | 16년 | 3,282만 |
| 21위 | 광교시티아이(도시형) | 80 | 12년 | 3,237만 |
| 22위 | 광교파크자이더테라스 | 268 | 10년 | 3,207만 |
| 23위 | 광교대광로제비앙 | 145 | 15년 | 2,466만 |
| 24위 | 광교해모로 | 466 | 16년 | 2,459만 |
| 25위 | 광교아르데코(실버주택) | 261 | 10년 | 1,846만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
자연앤힐스테이트 라이벌 단지
리치고가 고른 자연앤힐스테이트의 라이벌 단지는 광교중흥에스클래스(원천동, 2,231세대, 2019년 입주), e편한세상광교(이의동, 1,970세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 자연앤힐스테이트 20억 9,000만원, 광교중흥에스클래스 19억 7,500만원으로 자연앤힐스테이트가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 광교중흥에스클래스와의 반기 맞대결은 3승 10패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 자연앤힐스테이트 | 광교중흥에스클래스 | e편한세상광교 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 | 14억 9,250만 | - |
| 24년 하반기 | 14억 9,500만 | 15억 8,750만 | - |
| 25년 상반기 | 15억 6,750만 | 16억 900만 | - |
| 25년 하반기 | 16억 9,500만 | 16억 4,500만 | - |
| 26년 상반기 | 18억 5,500만 | 17억 3,500만 | - |
| 26년 하반기 | 20억 9,000만 | 19억 7,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
자연앤힐스테이트 시세 10년 흐름
자연앤힐스테이트 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 8,295만원에서 2026년 11월 20억 6,084만원으로 10년간 +201.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 20억 6,215만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 +54.3%, 5년 +31.2%, 전세가율 45.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 영통구 아파트 경매 물건
자연앤힐스테이트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 영통구 7건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아에 신분당선 이제는 도서관까지 너무 만족스럽습니다.
원대한장의차운전원 · 2025.10살기 너무 편한 아파트 입니다. 신분당선 1분 컷.
니나노니니#160401 · 2025.10다 좋음. 역세권 - 지하철 학세권 - 아파트 담벼락옆 학교(초/중/고) 백세권 - 아비뉴프랑/롯데마트/롯데아울렛/갤러리아백화점 행정권 - 집앞 경기도청 교통권 - 영동ic/용서ic 자연권 - 원천호수/신대호수/혜령공원 기 타 - 컨밴션센터/광교카페거리/수원월드컵경기장/250m 골프연습장 등
홍-우즈 · 2023.05초역세권이고 주말에 나갈 필요가 없어요
광교호랭이 · 2023.04신분당선 초역세권 초품아 단지
그리그리그 · 2023.03흠~ 언제쯤 바닥일까요
리치가즈아 · 2023.02모든 인프라를 누리고 즐길수있는 완성된 수원의 명품 위치의 아파트!
퍼니에버 · 2023.01아이를 키우기에는 너무 좋은곳입니다
더킹파파 · 2023.01