수성대림e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.9억입니다.

수성대림e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동인초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동4가 수성대림e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성대림e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

58평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수성대림e-편한세상 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동인초
대구 상위 34%
9분 / 0.5km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.9km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

27명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.3km
대구동인초등학교	A 상위 34%	9분 / 0.5km
청구고등학교	A 상위 41%	0.7km
대구동중학교	S 상위 25%	0.8km
신명여자중학교	S 상위 18%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

삼덕동3가
375m
B
재개발

동인3가
581m
B
재개발

중검22구역
585m
B
재건축

범어청구빌라맨션
808m
C
리모델링

오성우방
830m

환경

거주점수

보통

69점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT수성동4가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

수성동4가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

수성동4가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

수성동4가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

수성동4가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수성대림e-편한세상 한눈에 보기

수성대림e-편한세상은 수성동4가에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

수성대림e-편한세상 58평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.

수성대림e-편한세상 58평(전용 152.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~10층) 6.9억~7.3억, 중층(11~20층) 7.4억~7.6억, 고층(21~30층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성대림e-편한세상 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드유영어교습소 (51m), 이편한어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피 프리미어점 (115m), 더리터 수성4가점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (212m), 대구중앙중학교앞 (222m)이 있습니다.

수성대림e-편한세상 단지 정보

세대수: 664세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 18~30층
용적률: 299%
건폐율: 16%
주차: 1,129대 (세대당 1.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 29·32·41·42·45·47·58·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 2,345만	2억 8,016만
32평	4억 8,657만	2억 9,881만
41평	5억 9,774만	3억 5,851만
42평	5억 9,947만	3억 5,581만
45평	6억 796만	3억 8,507만
47평	6억 2,161만	3억 9,535만
58평	7억 4,525만	4억 4,006만
66평	8억 3,593만	4억 9,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	15층	7억 3,000만
2026.06.20	103동	2층	6억 6,000만
2026.06.17	—	22층	9억
2026.04.13	102동	7층	6억 8,000만
2026.01.28	103동	20층	7억 5,000만직거래
2025.11.27	104동	16층	6억 8,000만
2025.09.20	103동	27층	7억
2025.09.20	103동	27층	7억
2025.08.21	102동	16층	7억 3,000만
2025.03.28	104동	11층	6억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

58평 매매 매물 23건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 12억 7,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 18~27층
향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 82세대	—	26.05.14 47평 8층 6억 1,000만
102동	30층 · 87세대	남서향	26.04.13 58평 7층 6억 8,000만
103동	29층 · 84세대	—	26.06.20 58평 2층 6억 6,000만
104동	29층 · 84세대	남향	26.09.19 47평 24층 6억 6,000만(동 추정)
105동	26층 · 75세대	남서향	26.06.30 41평 25층 6억 3,000만
106동로열	20층 · 72세대	남향	26.08.26 32평 14층 4억 9,500만
107동	20층 · 108세대	남향	26.08.04 32평 2층 4억 6,700만
108동	20층 · 72세대	남향	26.09.03 32평 10층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동인초등학교	475m	대구 상위 34%
대구중앙중학교	287m	대구 상위 71%
대구동중학교	762m	대구 상위 25%
청구고등학교	664m	대구 상위 41%
대구남산고등학교	989m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수성대림 여름에 시원한 아파트예요
김명미 · 2023.04
바로 앞 신천이 흐르고 있고, 중앙중고등학교까지 걸어서 5분 밖에 걸리지 않는 아파트 입니다. 전반적으로 점잖은 분들이 많아 생활하기에도 좋습니다. 다만 지하철까지 걸어서 10분 이상 걸리는 점은 불편한 부분입니다.
헬로22 · 2023.03
신천이 바로 앞이라 산책 나가기 너무 좋고요. 조용합니다. 그리고 중고등학교 바로 앞이라 아이 키울때도 좋습니다.
헬로22 · 2023.02
신천 산책하기 좋고 조경도 잘 되어 있어 살기 좋았습니다.
별빛#152 · 2022.04

자주 묻는 질문

수성대림e-편한세상 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성대림e-편한세상 58평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.
수성대림e-편한세상 58평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성대림e-편한세상 58평(전용 152.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~10층) 6.9억~7.3억, 중층(11~20층) 7.4억~7.6억, 고층(21~30층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성대림e-편한세상 58평 보유세는 얼마인가요?: 수성대림e-편한세상 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성대림e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.4억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.9억입니다.
수성대림e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성대림e-편한세상은 수성동4가에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
수성대림e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동인초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성대림e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위드유영어교습소 (51m), 이편한어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피 프리미어점 (115m), 더리터 수성4가점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (212m), 대구중앙중학교앞 (222m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

수성동4가 다른 아파트

지도 보기