수성동4가 수성대림e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성대림e-편한세상 한눈에 보기

수성대림e-편한세상은 수성동4가에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

수성대림e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.26 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.

수성대림e-편한세상 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성대림e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드유영어교습소 (51m), 이편한어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피 프리미어점 (115m), 더리터 수성4가점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (212m), 대구중앙중학교앞 (222m)이 있습니다.

수성대림e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수성대림e-편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,600만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,409만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수성대림 여름에 시원한 아파트예요

  김명미 · 2023.04

• 바로 앞 신천이 흐르고 있고, 중앙중고등학교까지 걸어서 5분 밖에 걸리지 않는 아파트 입니다. 전반적으로 점잖은 분들이 많아 생활하기에도 좋습니다. 다만 지하철까지 걸어서 10분 이상 걸리는 점은 불편한 부분입니다.

  헬로22 · 2023.03

• 신천이 바로 앞이라 산책 나가기 너무 좋고요. 조용합니다. 그리고 중고등학교 바로 앞이라 아이 키울때도 좋습니다.

  헬로22 · 2023.02

• 신천 산책하기 좋고 조경도 잘 되어 있어 살기 좋았습니다.

  별빛#152 · 2022.04

자주 묻는 질문

수성대림e-편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수성대림e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.26 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(2층)입니다.

수성대림e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?

수성대림e-편한세상 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SddTp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성대림e-편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?

수성대림e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수성대림e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수성대림e-편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,600만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,409만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성대림e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성대림e-편한세상에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.1개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성대림e-편한세상은 수성동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수성대림e-편한세상은 수성동4가 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 1,512만원)입니다. 수성동4가에서 가장 비싼 아파트는 빌리브헤리티지(평당 2,245만원)입니다.

수성대림e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수성대림e-편한세상의 라이벌 단지는 삼덕청아람리슈빌(삼덕동3가, 730세대, 2013년 입주), 센트로팰리스(대봉동, 843세대, 2007년 입주), 엑소디움센트럴동인(동인동3가, 630세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼덕청아람리슈빌 5억 1,000만원, 엑소디움센트럴동인 5억 100만원, 수성대림e-편한세상 4억 9,750만원, 센트로팰리스 4억 4,900만원으로 수성대림e-편한세상이 삼덕청아람리슈빌보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 삼덕청아람리슈빌와의 반기 맞대결은 4승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

수성대림e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수성대림e-편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,102만원에서 2026년 11월 4억 8,409만원으로 10년간 +15% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 739만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +0.3%, 5년 -30.4%, 전세가율 66.1%.

수성대림e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 58평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다. 66평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다.

수성대림e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수성대림e-편한세상은 수성동4가에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

수성대림e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동인초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성대림e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위드유영어교습소 (51m), 이편한어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피 프리미어점 (115m), 더리터 수성4가점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (212m), 대구중앙중학교앞 (222m)이 있습니다.

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