e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 概览

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 京畿道 广州市 Sinhyeon-dong · 189户 · 竣工 2018.07。

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 660,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，13层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韩国坪（套内116.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.3亿韩元–6.55亿韩元；7〜12层 6.6亿韩元–6.75亿韩元；13〜18层 6.75亿韩元。急售水平约从6.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.43亿韩元；全租押金估算 3.79亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 4.8亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.04亿韩元；全租押金估算 6.06亿韩元。

附近学校：光州 Gwangmyeong 小学、Jangan 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 43 韩国坪（约142.1 m²）：最近成交价 660,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，13层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 · 京畿道 广州市 Sinhyeon-dong · 189户 · 竣工 2018.07。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.93亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.43亿韩元；全租押金估算 3.79亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 6.64亿韩元；全租押金估算 4.8亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.04亿韩元；全租押金估算 6.06亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Gwangmyeong 小学、Jangan 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韩国坪（套内116.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.3亿韩元–6.55亿韩元；7〜12层 6.6亿韩元–6.75亿韩元；13〜18层 6.75亿韩元。急售水平约从6.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Teraseuopo 2 43韩国坪时，2026年保有税约为46万韩元（财产税 46万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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