은아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다.

은아5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가수원초등학교, 가수원중학교, 동방고등학교가 있습니다.

가수원동 은아5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은아5단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

은아5단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가수원초
대전 상위 66%
11분 / 0.6km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.6km
B
동방고
대전 상위 52%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가수원중학교	C 상위 94%	0.1km
가수원초등학교	B 상위 66%	11분 / 0.6km
동방고등학교	B 상위 52%	0.9km
대전느리울중학교	B 상위 69%	1.5km
대전관저중학교	A 상위 39%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

정림중~버드내교간 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
758m

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은아5단지 한눈에 보기

은아5단지는 가수원동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

은아5단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.03 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

은아5단지 22평(전용 52.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은아5단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가수원역 (37m), 은아아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 가수원중학교 (90m), 수학나무수학교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나의쉼터 (126m), 업드림 (138m)이 있습니다.

은아5단지 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1991.01 (36년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원토건
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 285만	8,699만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	505동	13층	1억 1,000만
2026.08.17	—	8층	1억
2026.07.27	504동	7층	9,600만직거래
2026.07.09	503동	13층	9,900만
2026.07.09	503동	13층	9,900만
2026.07.04	503동	10층	1억
2026.06.06	504동	1층	1억 500만
2026.05.08	502동	1층	9,400만
2026.05.04	504동	7층	1억 1,000만
2026.04.25	501동	10층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 35건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동
선호 층 9~14층
향 동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 135세대	동향	26.04.25 22평 10층 1억
502동로열	15층 · 90세대	동향	26.05.08 22평 1층 9,400만
503동	15층 · 165세대	동향	26.07.09 22평 13층 9,900만
504동	15층 · 165세대	남향	26.07.27 22평 7층 9,600만
505동	15층 · 165세대	동향	26.09.03 22평 13층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가수원초등학교	551m	대전 상위 66%
가수원중학교	90m	대전 상위 94%
대전느리울중학교	1.5km	대전 상위 69%
동방고등학교	900m	대전 상위 52%
대전복수고등학교	1.7km	대전 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2024년 충청광역철도개통
신준영#118 · 2021.12

자주 묻는 질문

은아5단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은아5단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.03 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
은아5단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 은아5단지 22평(전용 52.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은아5단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 은아5단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다.
은아5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은아5단지는 가수원동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
은아5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가수원초등학교, 가수원중학교, 동방고등학교가 있습니다.
은아5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 가수원역 (37m), 은아아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 가수원중학교 (90m), 수학나무수학교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나의쉼터 (126m), 업드림 (138m)이 있습니다.

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