둔촌동 프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라자 한눈에 보기

프라자는 둔촌동에 위치한 354세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

프라자 39평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.21 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.

프라자 39평(전용 109.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 15.4억~16억, 중층(6~10층) 16억~16.2억, 고층(11~15층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 길동LG자이아파트 (58m), 둔촌동프라자아파트.GS강동자이아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일하는카페 허브건축편 (74m), 원앤온리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립둔촌숲속어린이집 (83m), 애플영어교습소 (169m)이 있습니다.

프라자 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 프라자 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 9,135만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고지넉 하고 단지에 여유가 있어 살기좋아요

  안토니토니 · 2023.02

• 강동구에서 저평가되어 있는 아파트라고 생각되며 리모델링 이든 재건축이든 확정되면 시세분출할 단지 같습니다

  에센 · 2021.06

자주 묻는 질문

프라자 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

프라자 39평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.21 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 15억(저층)입니다.

프라자 39평 적정 호가는 얼마인가요?

프라자 39평(전용 109.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 15.4억~16억, 중층(6~10층) 16억~16.2억, 고층(11~15층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QiSMi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프라자 39평 보유세는 얼마인가요?

프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

프라자 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 프라자 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 9,135만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

프라자에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

프라자는 둔촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

프라자는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 4,336만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.

프라자 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 프라자의 라이벌 단지는 둔촌신성미소지움(둔촌동, 460세대, 1998년 입주), 둔촌신동아(파밀리에)(둔촌동, 357세대, 2002년 입주), GS강동자이(길동, 596세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 GS강동자이 16억 4,000만원, 둔촌신동아(파밀리에) 15억 1,850만원, 프라자 15억 1,000만원, 둔촌신성미소지움 15억원으로 프라자가 GS강동자이보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 둔촌신성미소지움와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

프라자 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

프라자 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,475만원에서 2026년 11월 16억 9,135만원으로 10년간 +210.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 17억 2,791만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +45.6%, 5년 +21.2%, 전세가율 38.6%.

프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 30평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 4.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.5억입니다.

프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

프라자는 둔촌동에 위치한 354세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 강동고등학교가 있습니다.

프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 길동LG자이아파트 (58m), 둔촌동프라자아파트.GS강동자이아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일하는카페 허브건축편 (74m), 원앤온리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립둔촌숲속어린이집 (83m), 애플영어교습소 (169m)이 있습니다.

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 강동구 아파트 전체
• 강동구 30평대
• 강동구 10억~20억
• 강동구 리모델링

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 강동구 아파트 시세
• 강동구 둔촌동 아파트 시세

둔촌동 다른 아파트

• 둔촌하이츠
• 아인리베
• 더샵둔촌포레
• 청호뜨레피움퍼스트
• 둔촌한솔솔파크
• 올림픽파크포레온
• 둔촌신성미소지움2차
• 올림픽파크서한포레스트(주상복합)
• 더샵파크솔레이유
• 라이프
• 성원
• 광남

프라자 · 아파트 위키에서 더 보기