프라자 39평 적정 호가는 얼마인가요?

프라자 39평(전용 109.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.1억~16.8억, 중층(6~10층) 16.8억~17억, 고층(11~15층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QiSMi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

프라자에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 5.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.2억입니다.

프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 강동고등학교가 있습니다.

둔촌동 프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라자

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

프라자 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울선린초
서울 상위 58%
14분 / 0.7km
A
성내중
서울 상위 47%
1.8km
A
강동고
서울 상위 27%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

17명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
둔촌중학교	B 상위 63%	0.6km
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.6km
신명중학교	C 상위 78%	0.7km
서울선린초등학교	B 상위 58%	14분 / 0.7km
한산중학교	A 상위 48%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

둔촌현대1차
426m
C
리모델링

길동우성2차
430m
S
지하철

길동생태공원역(9호선)
460m
A
모아타운

둔촌동 77-41
711m
B
도시

청년주택
802m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

66점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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프라자 한눈에 보기

프라자는 둔촌동에 위치한 354세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

프라자 39평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.21 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 8,500만(저층)입니다.

프라자 39평(전용 109.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.1억~16.8억, 중층(6~10층) 16.8억~17억, 고층(11~15층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 길동LG자이아파트 (58m), 둔촌동프라자아파트.GS강동자이아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일하는카페 허브건축편 (74m), 원앤온리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립둔촌숲속어린이집 (83m), 애플영어교습소 (169m)이 있습니다.

프라자 단지 정보

세대수: 354세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 12~15층
용적률: 179%
건폐율: 14%
주차: 278대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태평양건설
평형: 30·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	15억 3,391만	5억 3,845만
39평	16억 9,140만	6억 2,456만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	4동	9층	16억 5,000만
2026.05.15	4동	4층	16억 5,000만
2025.12.26	4동	10층	13억 7,000만직거래
2025.10.18	3동	5층	14억 2,000만
2025.09.27	4동	15층	14억 1,000만
2025.09.13	4동	9층	13억 7,000만
2025.09.12	3동	15층	13억 8,000만
2025.06.21	3동	13층	13억
2025.05.30	4동	8층	13억 2,700만
2025.03.26	3동	1층	11억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 8건 · 최저 15억 8,500만 · 중간 16억 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	26.04.07 30평 1층 13억 7,000만
2동로열	15층 · 84세대	동향	26.04.26 30평 13층 14억 6,000만
3동	15층 · 90세대	동향	25.10.18 39평 5층 14억 2,000만
4동	15층 · 90세대	남향	26.05.21 39평 9층 16억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울선린초등학교	699m	서울 상위 58%
둔촌중학교	572m	서울 상위 63%
신명중학교	676m	서울 상위 78%
둔촌고등학교	616m	서울 상위 52%
명일여자고등학교	1.6km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

고지넉 하고 단지에 여유가 있어 살기좋아요
안토니토니 · 2023.02
강동구에서 저평가되어 있는 아파트라고 생각되며 리모델링 이든 재건축이든 확정되면 시세분출할 단지 같습니다
에센 · 2021.06

자주 묻는 질문

프라자 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 프라자 39평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.21 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 8,500만(저층)입니다.
프라자 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 프라자 39평(전용 109.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 16.1억~16.8억, 중층(6~10층) 16.8억~17억, 고층(11~15층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QiSMi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프라자 39평 보유세는 얼마인가요?: 프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 프라자에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 5.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.2억입니다.
프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 프라자는 둔촌동에 위치한 354세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 강동고등학교가 있습니다.
프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 길동LG자이아파트 (58m), 둔촌동프라자아파트.GS강동자이아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일하는카페 허브건축편 (74m), 원앤온리 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립둔촌숲속어린이집 (83m), 애플영어교습소 (169m)이 있습니다.

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