광혜원면 해성포레가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해성포레가
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해성포레가

광혜원면 · 315세대 · 2020.09(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 1,000
6층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해성포레가 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    만승초
    충북 상위 72%
    13분 / 0.6km
  • B
    광혜원중
    충북 상위 71%
    0.6km
  • B
    광혜원고
    충북 상위 65%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광혜원중학교
B
상위 71%
0.6km
만승초등학교
B
상위 72%
 13분 / 0.6km
광혜원고등학교
B
상위 65%
0.8km
환경
거주점수
유의
57점
교통
41점
매우유의
생활
51점
유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광혜원면 해성포레가는 315세대(2020.09 입주), 30평 최근 실거래 2억 1,000만(2026.11.01, 6층), 매매 시세 2억 2,604만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,724만 — 2026-11-09 기준.

해성포레가 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해성포레가 한눈에 보기

해성포레가는 광혜원면에 위치한 315세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

해성포레가 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.11.01 계약, 6층)입니다.

해성포레가 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해성포레가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (282m), 아이사랑어린이집 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이층카페 (306m), 카페그레이나인 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 동주원 (457m), 동주원 (475m)이 있습니다.

해성포레가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해성포레가 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,604만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해성포레가 단지 정보

세대수
315세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
8~18층
용적률
227%
건폐율
23%
주차
348대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해성종합건설(주)
평형
25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,595만1억 4,558만
30평2억 2,604만1억 7,398만
33평2억 6,174만1억 9,798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%

계약일동층거래가
2026.11.01—6층2억 1,000만
2026.08.14101동15층2억 4,000만
2026.07.31102동6층2억 1,000만
2026.07.25102동3층2억
2026.05.21101동5층2억 3,500만
2025.10.22102동13층2억 3,700만
2025.09.09101동14층2억 5,000만
2025.06.18102동12층2억 8,381만직거래
2025.04.03101동9층2억 5,700만
2025.04.01102동4층2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (진천군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 11~16층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대—26.08.14 30평 15층 2억 4,000만
102동17층 · 72세대—26.07.31 30평 6층 2억 1,000만
103동17층 · 88세대—26.09.07 25평 2층 1억 6,500만
104동17층 · 83세대—26.07.15 33평 14층 2억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
만승초등학교625m충북 상위 72%
광혜원중학교590m충북 상위 71%
광혜원고등학교828m충북 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광혜원면 아파트 비교

해성포레가는 광혜원면 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 743만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위해성포레가3157년743만
2위진천광혜원주공31824년554만
3위광혜원코아루44317년551만
4위석미모닝파크11219년509만
5위진천광혜원양우내안애24012년469만
6위산호2차20318년350만
7위아담산호12432년337만
8위목화2차18032년336만
9위광혜원신양10036년331만
10위갑을42027년317만
11위산일16128년313만
12위주연18036년298만
13위목화13535년297만
14위원림19735년292만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해성포레가 시세 4년 흐름

해성포레가 30평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 2억 6,727만원에서 2026년 11월 2억 2,604만원으로 4년간 -15.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 6,831만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 -4.2%, 전세가율 77%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

진천군 아파트 경매 물건

해성포레가 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 진천군 5건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

해성포레가 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해성포레가 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.11.01 계약, 6층)입니다.
해성포레가 30평 적정 호가는 얼마인가요?
해성포레가 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QSShh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해성포레가 30평 보유세는 얼마인가요?
해성포레가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해성포레가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해성포레가 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,724만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,604만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해성포레가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해성포레가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해성포레가는 광혜원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
해성포레가는 광혜원면 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 743만원)입니다.
해성포레가 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
해성포레가 30평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 2억 6,727만원에서 2026년 11월 2억 2,604만원으로 4년간 -15.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 6,831만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 -4.2%, 전세가율 77%.
해성포레가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
해성포레가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해성포레가는 광혜원면에 위치한 315세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
해성포레가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만승초등학교, 광혜원중학교, 광혜원고등학교가 있습니다.
해성포레가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (282m), 아이사랑어린이집 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이층카페 (306m), 카페그레이나인 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 동주원 (457m), 동주원 (475m)이 있습니다.

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