광혜원면 해성포레가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해성포레가 한눈에 보기

해성포레가는 광혜원면에 위치한 315세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

해성포레가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

해성포레가 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해성포레가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (282m), 아이사랑어린이집 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이층카페 (306m), 카페그레이나인 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 동주원 (457m), 동주원 (475m)이 있습니다.

해성포레가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해성포레가 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,595만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

해성포레가 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해성포레가 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

해성포레가 25평 적정 호가는 얼마인가요?

해성포레가 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QSShh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해성포레가 25평 보유세는 얼마인가요?

해성포레가 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해성포레가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해성포레가 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,595만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해성포레가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해성포레가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해성포레가는 광혜원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해성포레가는 광혜원면 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 743만원)입니다.

해성포레가 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

해성포레가 25평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 2억 1,807만원에서 2026년 11월 1억 8,595만원으로 4년간 -14.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 1,807만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -4.7%, 전세가율 78.3%.

해성포레가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

해성포레가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해성포레가는 광혜원면에 위치한 315세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

해성포레가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만승초등학교, 광혜원중학교, 광혜원고등학교가 있습니다.

해성포레가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스마트해법영어수학학원 (282m), 아이사랑어린이집 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이층카페 (306m), 카페그레이나인 (329m)이 있습니다. 교통 시설로는 동주원 (457m), 동주원 (475m)이 있습니다.

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