세양청마루 31평 적정 호가는 얼마인가요?

세양청마루 31평(전용 82.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 15.6억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.2억, 고층(11~15층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QIoFv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세양청마루에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 9.6억입니다.

세양청마루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

신수동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
467m
S
지하철

광흥창역(서부선)
470m
C
리모델링

서강GS아파트
637m
C
리모델링

밤섬현대아파트
688m
S
지하철

신촌역(서부선)
758m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양청마루 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액149,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신석초
서울 상위 32%
8분 / 0.4km
S
동도중
서울 상위 18%
0.9km
A
숭문고
서울 상위 27%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광성중학교	S 상위 25%	0.1km
광성고등학교	B 상위 57%	0.1km
신수중학교	A 상위 45%	0.3km
서울신석초등학교	A 상위 32%	8분 / 0.4km
창천중학교	A 상위 48%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 신수동에 위치한 192세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

세양청마루 31평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.03.03 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억 2,000만(3층)입니다.

세양청마루 31평(전용 82.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 15.6억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.2억, 고층(11~15층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광성중학교 (55m), 사다리플래닝스쿨영상기획원격학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신수세양아파트 (84m), 성원아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유어커피 (102m), 에이스타 (170m)이 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 9~15층
용적률: 214%
건폐율: 19%
주차: 209대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업(주)
평형: 23·31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	12억 8,936만	5억 6,325만
31평	15억 8,388만	7억 2,966만
42평	17억 6,282만	9억 6,786만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.03	101동	6층	14억 9,000만
2026.02.04	103동	12층	16억 2,000만
2025.03.14	103동	13층	11억 7,000만
2025.02.04	102동	1층	10억
2024.07.31	102동	3층	10억 5,000만
2024.06.25	101동	5층	11억 2,000만
2024.06.01	102동	4층	9억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 16억 2,000만 · 중간 16억 2,000만 · 최고 16억 2,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남향	26.03.03 31평 6층 14억 9,000만
102동	13층 · 24세대	동향	25.02.04 31평 1층 10억
103동	15층 · 60세대	남향	26.02.04 31평 12층 16억 2,000만
104동	15층 · 78세대	남향	26.06.30 23평 2층 12억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신석초등학교	422m	서울 상위 32%
광성중학교	55m	서울 상위 25%
신수중학교	317m	서울 상위 45%
광성고등학교	89m	서울 상위 57%
숭문고등학교	861m	서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원이 가깝고 교통이 편리해요
봉찡 · 2023.01

자주 묻는 질문

세양청마루 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양청마루 31평 매매 최근 실거래가는 14억 9,000만(2026.03.03 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억 2,000만(3층)입니다.
세양청마루 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세양청마루 31평(전용 82.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 15.6억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.2억, 고층(11~15층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QIoFv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 31평 보유세는 얼마인가요?: 세양청마루 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세양청마루에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 9.6억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양청마루는 신수동에 위치한 192세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광성중학교 (55m), 사다리플래닝스쿨영상기획원격학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신수세양아파트 (84m), 성원아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유어커피 (102m), 에이스타 (170m)이 있습니다.

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