해운동 씨티해오름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

씨티해오름
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씨티해오름

씨티해오름

해운동 · 160세대 · 2005.09(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 5,500
13층
매물 최저가
2억 2,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마산해양신도시
    222m
  • B
    재건축
    해바라기아파트
    964m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
씨티해오름 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해운초
    경남 상위 25%
    16분 / 0.8km
  • S
    마산서중
    경남 상위 17%
    0.8km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해운중학교
A
상위 27%
0.2km
해운초등학교
S
상위 25%
 16분 / 0.8km
마산서중학교
S
상위 17%
0.8km
마산가포고등학교
C
상위 80%
1.3km
마산제일여자고등학교
C
상위 84%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
73점
좋음
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해운동 씨티해오름은 160세대(2005.09 입주), 32평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.10.11, 13층), 매매 시세 2억 5,474만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,577만 — 2026.10.29 기준.

씨티해오름 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

씨티해오름 한눈에 보기

씨티해오름은 해운동에 위치한 160세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

씨티해오름 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

씨티해오름 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

씨티해오름 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방송통신대 (31m), 방송통신대 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어월영해운영어교습소 (65m), 해맑은어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 창원해운점 (116m), 피크153 (145m)이 있습니다.

씨티해오름 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 씨티해오름 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,474만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

씨티해오름 단지 정보

세대수
160세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
21~21층
용적률
389%
건폐율
26%
주차
170대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)씨티건설
평형
32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 5,474만2억 1,601만
42평3억 1,677만2억 4,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.10.11—13층2억 5,500만
2026.07.28102동10층2억 6,100만
2026.05.23102동7층2억 4,900만
2026.03.09102동8층2억 6,000만직거래
2025.12.31101동3층2억 3,000만
2025.12.06102동11층2억 6,200만
2025.10.03101동17층2억 8,400만
2025.09.22—2층2억 4,500만직거래
2025.06.18102동9층2억 4,700만
2025.03.28102동5층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

씨티해오름 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
씨티해오름 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~19층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대동향25.12.31 32평 3층 2억 3,000만
102동21층 · 80세대동향26.07.28 32평 10층 2억 6,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해운초등학교813m경남 상위 25%
해운중학교181m경남 상위 27%
마산서중학교832m경남 상위 17%
마산가포고등학교1.4km경남 상위 80%
마산제일여자고등학교1.4km경남 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 해운동 아파트 비교

씨티해오름은 해운동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 796만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위씨티해오름16022년796만
2위두산2차61234년673만
3위동성21031년665만
4위두산3차59432년617만
5위경민시티빌12829년599만
6위한일비치맨션19831년599만
7위해운한백14026년586만
8위현대14032년578만
9위평화골든타워19034년516만
10위두산1차39036년498만
11위대동씨코아19934년481만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

씨티해오름 시세 10년 흐름

씨티해오름 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,541만원에서 2026년 10월 2억 5,474만원으로 10년간 +3.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,136만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -8.5%, 5년 -3.2%, 전세가율 84.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 오션부 맛집 아파트

    나무늘보보보 · 2023.06

자주 묻는 질문

씨티해오름 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
씨티해오름 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
씨티해오름 32평 적정 호가는 얼마인가요?
씨티해오름 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PEMBL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
씨티해오름 32평 보유세는 얼마인가요?
씨티해오름 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
씨티해오름 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 씨티해오름 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,577만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,474만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
씨티해오름 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
씨티해오름에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
씨티해오름은 해운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
씨티해오름은 해운동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 796만원)입니다.
씨티해오름 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
씨티해오름 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,541만원에서 2026년 10월 2억 5,474만원으로 10년간 +3.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,136만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -8.5%, 5년 -3.2%, 전세가율 84.8%.
씨티해오름 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
씨티해오름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
씨티해오름은 해운동에 위치한 160세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
씨티해오름 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
씨티해오름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 방송통신대 (31m), 방송통신대 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어월영해운영어교습소 (65m), 해맑은어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 창원해운점 (116m), 피크153 (145m)이 있습니다.

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