학장무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

학장무학 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학진초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

학장동 학장무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학장무학

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정보

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전세
월세
전세가율

23평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

학장무학 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
학진초
부산 상위 69%
10분 / 0.5km
A
학장중
부산 상위 36%
0.5km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
엄궁중학교	B 상위 67%	0.3km
학장중학교	A 상위 36%	0.5km
학진초등학교	B 상위 69%	10분 / 0.5km
구덕고등학교	A 상위 37%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
184m
S
지하철

학장역(사상-하단선)
223m
B
공사

학장동 750-1 지식산업센터
241m
S
지하철

스마트시티역(사상-하단선)
814m
B
도시

서부산 복합청사
975m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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학장무학 한눈에 보기

학장무학은 학장동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

학장무학 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(12층)입니다.

학장무학 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학장무학 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림키즈어린이집 (36m), 우수수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 부산학장점 (81m), 몰리노커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁중학교 (115m), 반도보라아파트 (134m)이 있습니다.

학장무학 단지 정보

세대수: 893세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 11~21층
용적률: 383%
주차: 663대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 무학건설 주식회사
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,486만	1억 3,181만
32평	2억 3,373만	1억 6,986만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	10층	1억 6,500만
2026.08.31	—	2층	1억 4,000만
2026.08.21	—	19층	1억 6,100만
2026.08.15	501동	20층	1억 5,000만
2026.04.28	501동	20층	1억 7,000만
2026.03.14	403동	13층	1억 4,000만
2026.01.26	501동	9층	1억 5,500만
2025.12.02	402동	19층	1억 7,100만
2025.11.07	201동	18층	1억 6,000만
2025.10.16	201동	17층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 25건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동, 302동
선호 층 13~20층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 26세대	—	24.07.23 23평 8층 1억 6,300만
201동	21층 · 84세대	남동향	25.11.07 23평 18층 1억 6,000만
202동	21층 · 84세대	남서향	26.02.27 32평 8층 2억 5,000만
203동	21층 · 126세대	남동향	24.10.21 23평 20층 1억 7,500만
301동로열	21층 · 84세대	남서향	25.08.05 32평 10층 2억 5,800만
302동로열	21층 · 41세대	—	25.09.27 23평 3층 1억 8,400만
401동	21층 · 114세대	남서향	26.09.03 23평 10층 1억 6,500만(동 추정)
402동	21층 · 126세대	남동향	26.08.31 23평 2층 1억 4,000만(동 추정)
403동	21층 · 40세대	—	26.03.14 23평 13층 1억 4,000만
501동	21층 · 126세대	남동향	26.08.15 23평 20층 1억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
502동	21층 · 42세대	—	25.04.19 23평 7층 1억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학진초등학교	477m	부산 상위 69%
엄궁중학교	255m	부산 상위 67%
학장중학교	462m	부산 상위 36%
구덕고등학교	1.3km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 초,중학교 가깝고 주위상관에 25년도 학장역 도보 5분거리
7척 · 2022.06

자주 묻는 질문

학장무학 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학장무학 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(12층)입니다.
학장무학 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 학장무학 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억~1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
학장무학 23평 보유세는 얼마인가요?: 학장무학 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학장무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
학장무학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학장무학은 학장동에 위치한 893세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
학장무학 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학진초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
학장무학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 드림키즈어린이집 (36m), 우수수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 부산학장점 (81m), 몰리노커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁중학교 (115m), 반도보라아파트 (134m)이 있습니다.

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