판교동 판교원9단지한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
판교동 판교원9단지한림풀에버는 1,045세대(2009.03 입주), 34평 최근 실거래 18억 4,000만(2026.08.31, 10층), 매매 시세 19억 2,473만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 5,796만 — 2026.11.12 기준.
판교원9단지한림풀에버 단지 정보
- 세대수
- 1,045세대
- 입주
- 2009.03 (18년차)
- 층수
- 7~20층
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,250대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한림건설(주)
- 평형
- 29·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 17억 2,314만 | 7억 7,452만 |
| 33평 | 19억 2,769만 | 8억 7,486만 |
| 34평 | 19억 2,473만 | 8억 7,429만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | — | 10층 | 18억 4,000만 |
| 2026.08.20 | — | 15층 | 18억 4,500만 |
| 2026.07.04 | 922동 | 9층 | 18억 5,000만 |
| 2026.05.21 | 923동 | 4층 | 17억 4,500만 |
| 2026.05.09 | 919동 | 3층 | 18억 5,000만 |
| 2026.05.07 | 919동 | 12층 | 17억 8,000만 |
| 2026.02.13 | 920동 | 20층 | 17억 8,000만 |
| 2025.10.02 | 922동 | 2층 | 15억 |
| 2025.09.24 | 923동 | 15층 | 15억 4,000만 |
| 2025.09.24 | 923동 | 14층 | 15억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 7건 · 최저 18억 2,000만 · 중간 19억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 903동, 902동
- 선호 층 14~16층
- 향 남향 12개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 13층 · 44세대 | 남향 | 26.04.07 29평 5층 16억 |
| 902동로열 | 7층 · 13세대 | 남향 | 26.06.10 29평 3층 16억 6,000만 |
| 903동로열 | 15층 · 29세대 | 남향 | 26.01.27 29평 9층 16억 |
| 904동 | 7층 · 13세대 | 남향 | — |
| 905동 | 15층 · 30세대 | 남향 | — |
| 906동 | 7층 · 13세대 | 남향 | 24.08.26 29평 5층 12억 5,000만 |
| 907동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 25.08.20 29평 10층 14억 5,000만 |
| 908동 | 7층 · 14세대 | 남향 | 25.07.19 29평 1층 12억 7,000만 |
| 909동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.06.14 29평 1층 12억 9,500만 |
| 910동 | 7층 · 13세대 | 남서향 | 26.06.11 29평 5층 16억 2,700만 |
나머지 13개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 911동 | 15층 · 29세대 | 남서향 | 26.04.27 29평 6층 16억 8,000만 |
| 912동 | 13층 · 44세대 | 남동향 | 25.09.24 29평 12층 14억 4,000만 |
| 913동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.09.23 33평 3층 15억 4,000만 |
| 914동 | 17층 · 68세대 | — | 25.10.15 33평 3층 16억 |
| 915동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.09.23 34평 9층 16억 |
| 916동 | 13층 · 44세대 | 남동향 | 25.08.18 29평 10층 13억 7,000만 |
| 917동 | 15층 · 60세대 | — | 26.04.07 33평 1층 16억 3,000만 |
| 918동 | 18층 · 72세대 | — | 26.05.28 33평 7층 17억 9,000만 |
| 919동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.09 34평 3층 18억 5,000만 |
| 920동 | 20층 · 80세대 | — | 26.02.13 34평 20층 17억 8,000만 |
| 921동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 25.07.16 34평 17층 15억 2,500만 |
| 922동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.07.04 34평 9층 18억 5,000만 |
| 923동 | 17층 · 68세대 | — | 26.05.21 34평 4층 17억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 낙생초등학교 | 494m | 경기 상위 3% |
| 판교중학교 | 881m | 경기 상위 10% |
| 낙원중학교 | 1.0km | 경기 상위 2% |
| 낙생고등학교 | 514m | 경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도) |
| 보평고등학교 | 1.9km | 경기 상위 28% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 판교동 아파트 비교
판교원9단지한림풀에버는 판교동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 5,660만원)입니다. 판교동에서 가장 비싼 아파트는 판교원7단지모아미래도(평당 6,711만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 판교원7단지모아미래도 | 585 | 18년 | 6,711만 |
| 2위 | 판교원6단지판교대광로제비앙 | 470 | 18년 | 6,605만 |
| 3위 | 판교원5단지푸르지오 | 567 | 18년 | 6,023만 |
| 4위 | 판교원3단지푸르지오 | 486 | 18년 | 5,811만 |
| 5위 | 판교원9단지한림풀에버 | 1,045 | 18년 | 5,660만 |
| 6위 | 판교원13단지휴먼시아 | 170 | 18년 | 5,196만 |
| 7위 | 판교원2단지푸르지오 | 202 | 18년 | 5,064만 |
| 8위 | 판교원1단지파라곤 | 402 | 18년 | 5,038만 |
| 9위 | 판교원10단지힐스테이트 | 248 | 18년 | 4,895만 |
| 10위 | 판교원11단지현대힐스테이트 | 605 | 18년 | 4,750만 |
| 11위 | 판교원12단지힐스테이트 | 428 | 18년 | 4,493만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
판교원9단지한림풀에버 라이벌 단지
리치고가 고른 판교원9단지한림풀에버의 라이벌 단지는 판교원7단지모아미래도(판교동, 585세대, 2009년 입주), 판교원5단지푸르지오(판교동, 567세대, 2009년 입주), 판교원3단지푸르지오(판교동, 486세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 판교원5단지푸르지오 19억 2,000만원, 판교원9단지한림풀에버 18억 4,750만원, 판교원7단지모아미래도 18억 2,000만원, 판교원3단지푸르지오 17억 8,250만원으로 판교원9단지한림풀에버가 판교원5단지푸르지오보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 판교원7단지모아미래도와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 판교원9단지한림풀에버 | 판교원7단지모아미래도 | 판교원5단지푸르지오 | 판교원3단지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 13억 7,750만 | 13억 1,000만 | 15억 5,000만 | 13억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 14억 5,000만 | 13억 5,000만 | 14억 9,750만 | 14억 5,500만 |
| 25년 상반기 | 14억 7,500만 | 14억 1,000만 | 15억 8,000만 | 15억 1,500만 |
| 25년 하반기 | 15억 5,000만 | 14억 8,000만 | 16억 4,500만 | 16억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 17억 9,000만 | 17억 | 18억 2,000만 | 17억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 18억 4,750만 | 18억 2,000만 | 19억 2,000만 | 17억 8,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
판교원9단지한림풀에버 시세 10년 흐름
판교원9단지한림풀에버 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 5,650만원에서 2026년 11월 19억 2,473만원으로 10년간 +154.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.3%, 3년 +46%, 5년 +21%, 전세가율 45.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
판교원9단지한림풀에버 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학군, 거주 환경, 판교제1테크노벨리 인접성 등 최고입니다.
BrightKangUK · 2023.06아이 키우기 너무 좋고 조용하고 인프라 좋고 대단지여서 관리도 잘 됩니다.
네잎이네 · 2023.04낙생초 근처 대단지라 초등학교 보내기 좋아요.
알뜰곰 · 2023.01자녀 키우기 좋아요
손미미 · 2023.01뒷산도 있고 소음도 적고 살기좋습니다 역세권이아니라는점은 아쉬워요
에반이 · 2023.01조용하고 너무 살기 좋은 아파트에요!
젠히 · 2023.01조용하고 살기좋습니다
아트라스2 · 2022.12아이 키우기 좋은 아파트입니다
김규동#938 · 2022.12