행신동 무원9단지기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무원9단지기산
무원9단지기산

무원9단지기산

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무원9단지기산 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    무원초
    경기 상위 26%
    3분 / 0.1km
  • S
    행신중
    경기 상위 12%
    0.7km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
3분 / 0.1km
S
상위 21%
0.2km
A
상위 49%
0.7km
S
상위 12%
0.7km
C
상위 100%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    능곡5구역
    347m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    848m
  • A
    재개발
    능곡2구역
    935m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무원9단지기산 한눈에 보기

무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.

무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.

무원9단지기산 단지 정보

세대수
396세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
11~15층
용적률
259%
건폐율
25%
주차
500대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
기산
평형
37·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 3,451만4억 1,658만
47평5억 7,543만4억 2,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.09.09—10층5억 7,000만
2026.07.22—9층5억 6,000만
2026.05.30902동5층6억
2026.02.14907동4층5억 4,850만
2026.01.05902동6층5억 5,000만
2025.08.27902동8층5억 8,000만직거래
2025.08.25901동4층5억 7,500만
2025.08.23902동6층5억 7,000만
2025.06.06907동13층5억 7,000만
2025.05.19903동10층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 9건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
901동15층 · 60세대남향26.09.09 47평 10층 5억 7,000만(동 추정)
902동15층 · 90세대남향26.05.30 47평 5층 6억
903동11층 · 22세대남향25.05.19 47평 10층 5억 5,500만
905동15층 · 60세대동향26.07.31 37평 8층 5억 4,500만
906동15층 · 60세대동향25.09.19 37평 8층 5억 2,000만
907동15층 · 60세대동향26.09.18 37평 14층 5억 4,900만(동 추정)
908동11층 · 44세대남향24.10.07 37평 1층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무원초등학교148m경기 상위 26%
무원중학교154m경기 상위 21%
행신중학교744m경기 상위 12%
무원고등학교668m경기 상위 49%
능곡고등학교985m경기 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 대로변이 아닌 골목, 초등학교 접하며 이면도로 라서 조용하고 먼지없고 서울 로 출퇴근등 교통 편하며 식당, 등등 생활시설 잘 갖춰져있어서 생활하기에 너무 편합니다. 23년6월기준 주변 아파트대비 시세가 분명히 저평가된것 같습니다.

    똘똘이#297 · 2023.06
  • 살기 좋습니다 ㅎㅎ 장점 1. 초등학교 매우 가까움 2. 인근 맛집들 생각보다 많음 3. 위치적으로 살기 좋음 단점 1. 단지 관리가 좀 아쉽고 겨울에 추움 2. 위치가 좋은데 애매함 3. 단지 내 경사가 꽤 있음

    양말을신은치킨 · 2022.08
  • 초중학교를 품고 있는 저평가된 오랜된 구축이지만 요번에 최신식 엘리베이터 교체로 안전한 아파트라고 생각합니다

    영#120 · 2022.04

자주 묻는 질문

무원9단지기산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.
무원9단지기산 47평 적정 호가는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NJMBL?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무원9단지기산 47평 보유세는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무원9단지기산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무원9단지기산에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무원9단지기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.
무원9단지기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
무원9단지기산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
무원9단지기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.
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