무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.
무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.
무원9단지기산 단지 정보
세대수
396세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
11~15층
용적률
259%
건폐율
25%
주차
500대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
기산
평형
37·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
37평
5억 3,451만
4억 1,658만
47평
5억 7,543만
4억 2,779만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
계약일
동
층
거래가
2026.09.09
—
10층
5억 7,000만
2026.07.22
—
9층
5억 6,000만
2026.05.30
902동
5층
6억
2026.02.14
907동
4층
5억 4,850만
2026.01.05
902동
6층
5억 5,000만
2025.08.27
902동
8층
5억 8,000만직거래
2025.08.25
901동
4층
5억 7,500만
2025.08.23
902동
6층
5억 7,000만
2025.06.06
907동
13층
5억 7,000만
2025.05.19
903동
10층
5억 5,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
47평 매매 매물 9건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지가 대로변이 아닌 골목, 초등학교 접하며 이면도로 라서 조용하고 먼지없고 서울 로 출퇴근등 교통 편하며 식당, 등등 생활시설 잘 갖춰져있어서 생활하기에 너무 편합니다. 23년6월기준 주변 아파트대비 시세가 분명히 저평가된것 같습니다.
똘똘이#297 · 2023.06
살기 좋습니다 ㅎㅎ 장점 1. 초등학교 매우 가까움 2. 인근 맛집들 생각보다 많음 3. 위치적으로 살기 좋음 단점 1. 단지 관리가 좀 아쉽고 겨울에 추움 2. 위치가 좋은데 애매함 3. 단지 내 경사가 꽤 있음
양말을신은치킨 · 2022.08
초중학교를 품고 있는 저평가된 오랜된 구축이지만 요번에 최신식 엘리베이터 교체로 안전한 아파트라고 생각합니다
영#120 · 2022.04
자주 묻는 질문
무원9단지기산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.
무원9단지기산 47평 적정 호가는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NJMBL?pyeongType=47&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무원9단지기산 47평 보유세는 얼마인가요?
무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무원9단지기산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무원9단지기산에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무원9단지기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.
무원9단지기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
무원9단지기산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
무원9단지기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.
단지가 대로변이 아닌 골목, 초등학교 접하며 이면도로 라서 조용하고 먼지없고 서울 로 출퇴근등 교통 편하며 식당, 등등 생활시설 잘 갖춰져있어서 생활하기에 너무 편합니다. 23년6월기준 주변 아파트대비 시세가 분명히 저평가된것 같습니다.
똘똘이#297 · 2023.06살기 좋습니다 ㅎㅎ 장점 1. 초등학교 매우 가까움 2. 인근 맛집들 생각보다 많음 3. 위치적으로 살기 좋음 단점 1. 단지 관리가 좀 아쉽고 겨울에 추움 2. 위치가 좋은데 애매함 3. 단지 내 경사가 꽤 있음
양말을신은치킨 · 2022.08초중학교를 품고 있는 저평가된 오랜된 구축이지만 요번에 최신식 엘리베이터 교체로 안전한 아파트라고 생각합니다
영#120 · 2022.04