행신동 무원9단지기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무원9단지기산 한눈에 보기

무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.

무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.

무원9단지기산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무원9단지기산 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,749만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 대로변이 아닌 골목, 초등학교 접하며 이면도로 라서 조용하고 먼지없고 서울 로 출퇴근등 교통 편하며 식당, 등등 생활시설 잘 갖춰져있어서 생활하기에 너무 편합니다. 23년6월기준 주변 아파트대비 시세가 분명히 저평가된것 같습니다.

  똘똘이#297 · 2023.06

• 살기 좋습니다 ㅎㅎ 장점 1. 초등학교 매우 가까움 2. 인근 맛집들 생각보다 많음 3. 위치적으로 살기 좋음 단점 1. 단지 관리가 좀 아쉽고 겨울에 추움 2. 위치가 좋은데 애매함 3. 단지 내 경사가 꽤 있음

  양말을신은치킨 · 2022.08

• 초중학교를 품고 있는 저평가된 오랜된 구축이지만 요번에 최신식 엘리베이터 교체로 안전한 아파트라고 생각합니다

  영#120 · 2022.04

자주 묻는 질문

무원9단지기산 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무원9단지기산 47평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 10층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 7,500만(1층)입니다.

무원9단지기산 47평 적정 호가는 얼마인가요?

무원9단지기산 47평(전용 134.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.3억, 고층(11~15층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NJMBL?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무원9단지기산 47평 보유세는 얼마인가요?

무원9단지기산 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무원9단지기산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 무원9단지기산 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,749만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무원9단지기산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무원9단지기산에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무원9단지기산은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무원9단지기산은 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 38위(평당 1,228만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

무원9단지기산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무원9단지기산 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,694만원에서 2026년 11월 5억 7,749만원으로 10년간 +45.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 4,114만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +2%, 5년 -20.6%, 전세가율 77.1%.

무원9단지기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.

무원9단지기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무원9단지기산은 행신동에 위치한 396세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

무원9단지기산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

무원9단지기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르넷영어교습소 (72m), 예종피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무원마을9단지.기산아파트 (88m), 행신2동행정복지센터.행신청소년자유공간 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 행신점 (135m), 카페로리 (171m)이 있습니다.

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