Geumgangekseullu Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumgangekseullu Tower 概要

Geumgangekseullu Tower · 大田 大徳区 Seokbong-dong · 2312戸 · 竣工 2012.01。

Geumgangekseullu Tower · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、29階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgangekseullu Tower 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜16階 3.35億ウォン–3.65億ウォン、17〜33階 3.6億ウォン–3.75億ウォン、34〜50階 3.65億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は52件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgangekseullu Tower 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近隣の学校：大田 Saeyeoul 小学校、Sintanjungang 中学校、大田 Imun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumgangekseullu Tower · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、29階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumgangekseullu Tower · 大田 大徳区 Seokbong-dong · 2312戸 · 竣工 2012.01。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Saeyeoul 小学校、Sintanjungang 中学校、大田 Imun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumgangekseullu Tower 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜16階 3.35億ウォン–3.65億ウォン、17〜33階 3.6億ウォン–3.75億ウォン、34〜50階 3.65億ウォン–3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は52件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumgangekseullu Tower 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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