Samnyedongsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samnyedongsin 概要

Samnyedongsin · 全羅北道 Wanju-gun Samnye-eup · 248戸 · 竣工 2017.12。

Samnyedongsin · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 27,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、6階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samnyedongsin 14韓国坪（専有35.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4,700万ウォン–5,000万ウォン、6〜10階 5,000万ウォン–5,100万ウォン、11〜12階 5,000万ウォン–5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samnyedongsin 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,480万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3,531万ウォン；チョンセ保証金推定 3,384万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,907万ウォン；チョンセ保証金推定 4,078万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,621万ウォン；チョンセ保証金推定 4,543万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,226万ウォン；チョンセ保証金推定 5,418万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,898万ウォン；チョンセ保証金推定 5,855万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,511万ウォン；チョンセ保証金推定 6,672万ウォン。

近隣の学校：Samnye 小学校、Hanbyeol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samnyedongsin · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 27,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、6階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samnyedongsin · 全羅北道 Wanju-gun Samnye-eup · 248戸 · 竣工 2017.12。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3,531万ウォン；チョンセ保証金推定 3,384万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,907万ウォン；チョンセ保証金推定 4,078万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,621万ウォン；チョンセ保証金推定 4,543万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,226万ウォン；チョンセ保証金推定 5,418万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,898万ウォン；チョンセ保証金推定 5,855万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,511万ウォン；チョンセ保証金推定 6,672万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Samnye 小学校、Hanbyeol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samnyedongsin 14韓国坪（専有35.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4,700万ウォン–5,000万ウォン、6〜10階 5,000万ウォン–5,100万ウォン、11〜12階 5,000万ウォン–5,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samnyedongsin 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,480万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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