행신동 서정마을7단지파크하임휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서정마을7단지파크하임휴먼시아 한눈에 보기

서정마을7단지파크하임휴먼시아는 행신동에 위치한 394세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 매매 최근 실거래가는 9억 4,300만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평(전용 120.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서정마을7단지 (39m), 서정마을7단지 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 서정빅스맘어린이집 (90m), 삼신키즈 어린이집 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (238m), 루트로닉부속의원 (274m)이 있습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,329만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기 좋고 정말 살기 좋은 것 같아요 주변 사천도 잘 정비되어 있고

  전동차 · 2023.05

• 조용하고 쾌적하고 교통이 편합니다

  더불어함께 · 2023.01

• 강매역 도보 3분거리~ 성사천과 서정초를 가까이 두고 있어 초등생 자녀 있는 집에 딱 좋구요, 서울 종로,여의도까지 50분 이내 출퇴근 가능해요~~

  쪼꼬78 · 2022.10

• 출퇴근 시간에 차량으로 자유로와 단지까지 몇분이나 걸리나여?

  꾸매임 · 2022.09

• 단지내가 질정리되고 조용합니다

  klinke · 2022.07

자주 묻는 질문

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 매매 최근 실거래가는 9억 4,300만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 적정 호가는 얼마인가요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평(전용 120.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~9.1억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MUFCJ?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 보유세는 얼마인가요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,283만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,329만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아는 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아는 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 3위(평당 1,985만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,461만원에서 2026년 11월 8억 9,329만원으로 10년간 +55.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 1,716만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +12.1%, 5년 -11.5%, 전세가율 68.4%.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 45평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서정마을7단지파크하임휴먼시아는 행신동에 위치한 394세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서정초등학교, 서정중학교, 무원고등학교가 있습니다.

서정마을7단지파크하임휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 서정마을7단지 (39m), 서정마을7단지 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 서정빅스맘어린이집 (90m), 삼신키즈 어린이집 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (238m), 루트로닉부속의원 (274m)이 있습니다.

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