소주동 양산서창대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산서창대동
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양산서창대동

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
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22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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  • 22평(전용 18평)
    5100만원~
    입찰일 32일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양산서창대동 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백동초
    경남 상위 39%
    17분 / 0.8km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백동초등학교
A
상위 39%
 17분 / 0.8km
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산서창대동 한눈에 보기

양산서창대동은 소주동에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

양산서창대동 22평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,000만(24층)입니다.

양산서창대동 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5천~4.8천, 중층(8~14층) 4.8천~5천, 고층(15~22층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산서창대동 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페젤라 대동점 (66m), 웅상 아덴플러스카페 (554m)이 있습니다. 교육 시설로는 재능스스로러닝센터서창대동학원 (70m), 다숲작은도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 소주대동아파트 (78m), 소주대동아파트 (89m)이 있습니다.

양산서창대동 단지 정보

세대수
996세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
22~24층
용적률
260%
건폐율
16%
주차
1,050대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4,626만3,924만
30평8,102만6,778만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일동층거래가
2026.10.10—17층4,000만
2026.10.08—21층6,200만
2026.10.01—14층4,750만직거래
2026.09.29—6층3,700만
2026.08.25106동19층4,500만
2026.07.29106동21층4,350만
2026.07.24106동12층6,900만
2026.07.23105동17층3,500만
2026.07.22101동17층4,600만
2026.07.20102동2층3,710만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 14건 · 최저 4,000만 · 중간 5,500만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 107동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 144세대남향26.07.22 22평 17층 4,600만
102동24층 · 192세대남향26.07.20 22평 2층 3,710만
103동24층 · 144세대동향26.10.10 22평 17층 4,000만(동 추정)
104동24층 · 96세대남향26.05.08 30평 9층 8,000만
105동24층 · 144세대동향26.10.01 22평 14층 4,750만(동 추정)
106동로열24층 · 144세대남향26.10.08 22평 21층 6,200만(동 추정)
107동로열22층 · 132세대동향26.04.10 22평 22층 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백동초등학교848m경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기 살기. 어떤가요?

    박나원 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산서창대동 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산서창대동 22평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,000만(24층)입니다.
양산서창대동 22평 적정 호가는 얼마인가요?
양산서창대동 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5천~4.8천, 중층(8~14층) 4.8천~5천, 고층(15~22층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LdxtM?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산서창대동 22평 보유세는 얼마인가요?
양산서창대동 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산서창대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산서창대동에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산서창대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.7천입니다.
양산서창대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산서창대동은 소주동에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
양산서창대동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백동초등학교가 있습니다.
양산서창대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페젤라 대동점 (66m), 웅상 아덴플러스카페 (554m)이 있습니다. 교육 시설로는 재능스스로러닝센터서창대동학원 (70m), 다숲작은도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 소주대동아파트 (78m), 소주대동아파트 (89m)이 있습니다.
양산서창대동에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 5100만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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