광교호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.5억입니다.

광교호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매원초등학교, 수원다산중학교, 유신고등학교가 있습니다.

원천동 광교호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교호반베르디움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수공원 앞, 역이 오는 중

오를 이유 3

1문 앞으로 들어오는 인동선

원천역 367m, 광교호수공원역 619m. 두 역이 동시에 걸리는 자리로 바뀜.

원천역 367m개통 예정 2028.12

2광교에서 희소한 24평 대단지

24평이 2025년 113건 손바뀜. 방 4개 평면으로 34평 수요까지 끌어당김.

24평 2025년 113건1,330세대 10개 동

3광교 택지의 완성형 생활권

지상에 차 없는 단지에 세대당 주차 1.19대. 호수공원과 테크노밸리 배후를 함께 씀.

세대당 주차 1.19대용적률 225%

지하철까지 생기니, 초초역세권이 이제 눈으로 확인되네요

남은 숙제 3

1고층 라인의 엘리베이터

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공·입주

경전철 연장 승인

원천역 개통

광교호수공원역 개통

지금 여기 · 경전철 연장 승인

다음 이벤트 · 원천역 개통역이 열리는 순간 도보권이 실측으로 확정되고, 기대감에 머물던 프리미엄이 실체로 바뀜.

걸어서 두 역을 쓰는 호수공원 앞 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

광교호반베르디움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
매원초
경기 상위 17%
13분 / 0.7km
S
수원다산중
경기 상위 4%
1.3km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광교호수중학교	S 상위 12%	0.7km
매원초등학교	S 상위 17%	13분 / 0.7km
매원고등학교	B 상위 65%	0.8km
수원다산중학교	S 상위 4%	1.3km
매탄고등학교	A 상위 41%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
S
지하철

원천역(인덕원동탄선)
366m
S
지하철

광교호수공원역(용인경전철)
619m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

45점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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광교호반베르디움 한눈에 보기

광교호반베르디움은 원천동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

광교호반베르디움 24평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(31층)입니다.

광교호반베르디움 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~10층) 12.5억~13.2억, 중층(11~20층) 13.2억~13.5억, 고층(21~31층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교호반베르디움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상상톡미술교습소 (52m), 호반숙명피아노학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통경찰서.성일아파트 (107m), 국토지리정보원.중앙기독초교.경기혈액원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조스테이블 광교 (147m), 이디야커피 수원남부경찰서점 (164m)이 있습니다.

광교호반베르디움 단지 정보

세대수: 1,330세대
입주: 2014.06 (13년차)
층수: 25~31층
용적률: 225%
건폐율: 13%
주차: 1,590대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 6,599만	5억 4,563만
34평	14억 6,903만	6억 5,964만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 78건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	4층	11억 9,500만
2026.09.04	—	2층	11억 5,000만
2026.09.03	—	19층	11억 8,500만
2026.08.07	—	22층	11억 9,000만
2026.07.31	—	20층	11억
2026.07.30	—	12층	11억 4,500만
2026.07.29	—	27층	11억 4,500만
2026.07.28	—	31층	11억 8,000만
2026.07.25	—	4층	11억 1,000만
2026.07.21	—	18층	11억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 14건 · 최저 12억 7,000만 · 중간 13억 2,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1003동
선호 층 13~30층

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	27층 · 126세대	—	26.05.12 24평 7층 11억
1002동	31층 · 144세대	—	26.05.28 24평 15층 11억 1,500만
1003동로열	31층 · 151세대	—	26.06.24 24평 10층 11억 6,500만
1004동	31층 · 122세대	—	26.05.21 34평 29층 13억 3,700만
1005동	29층 · 115세대	—	26.04.29 34평 28층 12억 9,500만
1006동	26층 · 103세대	—	26.07.03 34평 19층 14억
1007동	31층 · 155세대	—	26.03.07 24평 17층 11억 7,400만
1008동	31층 · 155세대	—	26.05.26 24평 22층 11억 7,000만
1009동	31층 · 155세대	—	26.03.14 24평 25층 10억 5,000만
1010동	26층 · 104세대	—	26.04.01 24평 15층 10억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매원초등학교	666m	경기 상위 17%
광교호수중학교	665m	경기 상위 12%
수원다산중학교	1.3km	경기 상위 4%
매원고등학교	846m	경기 상위 65%
매탄고등학교	1.6km	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은 곳이에요. 호수도 가깝고 편합니다.
골프마스터 · 2023.06
지하철이 좀 먼것 빼고는 엘리웨이나 호수도 가깝고 진짜 살기 좋아요!
lifewiz · 2023.03
아직 전세를 살고 있지만 자가를 꿈꾸는 사람입니다.
황법장 · 2023.02
호수공원 가깝고 앨리웨이, 레이크 시티 상권 이용 편리하구요. 24평, 34평 모두 내부 구조가 아주 좋구요 (24평에 방4개가 가능하네요 ㅎ) 고층 쪽은 호수 조망 가능한 집들도 꽤 많아요. 단지 동간 거리 좋고 조경 잘되었고, 국도 바로 옆이라 수원 구도심 교통 편리하고, 광교중앙역도 버스 타면 금방이구요. 향후 인덕원선 역세권 되면 더 좋아질 단지이지요.
제이스니 · 2023.01
단지내 조경이 잘되어있습니다.
intwer · 2023.01
아파트 단지 동간거리가 넓고 단지가 조용합니다. 신혼 부부가 아기 키우기 좋고 대중교통도 편합니다. 앞에 광교 호수 공원 도보 5분거리고 앨리웨이도 있어 주말에 시간 보내기도 좋습니다^^
백승엽#614 · 2022.12
다 좋음. 호재도 많고.. 그래도 서울가는게 녹록치는 않음 ㅠㅠ
골프마스터 · 2022.08
일단은 살기 좋은 아파트임엔 틀림이 없고요. 2014년 6월에 입주가 시작된 아파트라 만 8년이 지났으니 나무도 우거지고 무엇보다 아프트단지내 산책로는 단연 최곱니다. 한 번 구경오시면 힐링이 되실 겁니다.
호반#934 · 2022.07

자주 묻는 질문

광교호반베르디움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교호반베르디움 24평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(31층)입니다.
광교호반베르디움 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교호반베르디움 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~10층) 12.5억~13.2억, 중층(11~20층) 13.2억~13.5억, 고층(21~31층) 13.4억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광교호반베르디움 24평 보유세는 얼마인가요?: 광교호반베르디움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.5억입니다.
광교호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교호반베르디움은 원천동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
광교호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매원초등학교, 수원다산중학교, 유신고등학교가 있습니다.
광교호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상상톡미술교습소 (52m), 호반숙명피아노학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통경찰서.성일아파트 (107m), 국토지리정보원.중앙기독초교.경기혈액원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조스테이블 광교 (147m), 이디야커피 수원남부경찰서점 (164m)이 있습니다.

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