빛가람동 이노시티애시앙1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이노시티애시앙1단지 한눈에 보기

이노시티애시앙1단지는 빛가람동에 위치한 1,478세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

이노시티애시앙1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.10.27 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

이노시티애시앙1단지 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이노시티애시앙1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애시앙작은도서관 (97m), 끌레르 아트 미술학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 이노시티애시앙아파트 (179m), 이노시티애시앙아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국전력공사 한빛홀 (597m), 헤이키커피 나주점 (653m)이 있습니다.

이노시티애시앙1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이노시티애시앙1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,927만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4.8억 곧 갑니다

  star_ · 2023.05

• 초중학교 가깝고 살기 좋아요~~

  정선고 · 2022.06

• 단지 깨끗하고 조경이 잘되어있어서 산책하기 좋은 아파트. 바로 앞 3분이면 가는 초등학교, 유치원, 공원은 계속 누릴수있는 특혜죠.

  뜨개질하는돌려돌려돌림판 · 2022.03

자주 묻는 질문

이노시티애시앙1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이노시티애시앙1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,700만(2026.10.27 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

이노시티애시앙1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

이노시티애시앙1단지 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LNCjm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이노시티애시앙1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

이노시티애시앙1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이노시티애시앙1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이노시티애시앙1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,927만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이노시티애시앙1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이노시티애시앙1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(나주시 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이노시티애시앙1단지는 빛가람동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이노시티애시앙1단지는 빛가람동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 1,058만원)입니다. 빛가람동에서 가장 비싼 아파트는 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차(평당 1,218만원)입니다.

이노시티애시앙1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이노시티애시앙1단지의 라이벌 단지는 빛가람코오롱하늘채(금천면, 1,480세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이노시티애시앙1단지 3억 5,000만원, 빛가람코오롱하늘채 3억 2,000만원으로 이노시티애시앙1단지가 9.4% 앞섰고, 2017년 이후 빛가람코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

이노시티애시앙1단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

이노시티애시앙1단지 33평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 2억 8,216만원에서 2026년 11월 3억 4,927만원으로 6년간 +23.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +3.6%, 5년 +15.9%, 전세가율 80.9%.

이노시티애시앙1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

이노시티애시앙1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이노시티애시앙1단지는 빛가람동에 위치한 1,478세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

이노시티애시앙1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 빛누리초등학교, 매성중학교, 매성고등학교가 있습니다.

이노시티애시앙1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 애시앙작은도서관 (97m), 끌레르 아트 미술학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 이노시티애시앙아파트 (179m), 이노시티애시앙아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국전력공사 한빛홀 (597m), 헤이키커피 나주점 (653m)이 있습니다.

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