Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanshin 概要

Hanshin · 全羅北道 Gimje-si Sinpung-dong · 170戸 · 竣工 1990.12。

Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 32韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.12億ウォン–1.17億ウォン、5〜8階 1.18億ウォン–1.2億ウォン、9〜12階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,393万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,286万ウォン；チョンセ保証金推定 5,585万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,772万ウォン；チョンセ保証金推定 6,498万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8,385万ウォン；チョンセ保証金推定 6,860万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9,459万ウォン；チョンセ保証金推定 7,513万ウォン。

近隣の学校：Gimje-dong 小学校、Geumseong 中学校、Gimje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 82,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanshin · 全羅北道 Gimje-si Sinpung-dong · 170戸 · 竣工 1990.12。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6,286万ウォン；チョンセ保証金推定 5,585万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,772万ウォン；チョンセ保証金推定 6,498万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8,385万ウォン；チョンセ保証金推定 6,860万ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9,459万ウォン；チョンセ保証金推定 7,513万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimje-dong 小学校、Geumseong 中学校、Gimje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanshin 32韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.12億ウォン–1.17億ウォン、5〜8階 1.18億ウォン–1.2億ウォン、9〜12階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,393万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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