천곡동 쌍용아진그린타운4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용아진그린타운4차
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쌍용아진그린타운4차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    661m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍용아진그린타운4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상안초
    울산 상위 26%
    7분 / 0.4km
  • S
    상안중
    울산 상위 9%
    0.8km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산동천고등학교
B
상위 71%
0.2km
천곡중학교
B
상위 56%
0.4km
상안초등학교
A
상위 26%
 7분 / 0.4km
달천중학교
A
상위 42%
0.6km
상안중학교
S
상위 9%
0.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
53점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용아진그린타운4차 한눈에 보기

쌍용아진그린타운4차는 천곡동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

쌍용아진그린타운4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

쌍용아진그린타운4차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용아진그린타운4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라라어린이집 (106m), 메가톤플러스외국어학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정인치과의원 (128m), 하삼동커피 울산천곡점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아진그린타운4차 (189m), 쌍용아진그린타운2차 (190m)이 있습니다.

쌍용아진그린타운4차 단지 정보

세대수
1,114세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
13~17층
용적률
219%
건폐율
21%
주차
1,164대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설 주식회사
평형
24·28·32·39·48·81평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,150만1억 3,651만
28평1억 6,850만1억 4,817만
32평1억 9,426만1억 7,426만
39평2억 2,827만1억 9,382만
48평2억 5,669만2억 1,472만
81평3억 772만2억 5,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.19—12층1억 9,200만
2026.09.05—2층1억 7,300만
2026.08.29—13층1억 9,100만
2026.08.19—5층1억 9,000만
2026.08.10407동3층1억 8,500만직거래
2026.08.06—7층1억 8,600만
2026.06.15406동10층2억 1,900만
2026.05.26408동13층1억 9,000만
2026.04.26404동7층1억 8,800만
2026.03.15407동13층1억 8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 24건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.6개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 412동, 405동, 401동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 13개 동
동층·세대향최근 거래
401동로열14층 · 56세대남향25.10.19 28평 1층 1억 5,000만
402동13층 · 104세대남향26.04.21 28평 9층 1억 6,400만
403동13층 · 78세대남향25.12.18 32평 1층 1억 7,000만
404동13층 · 78세대남향26.04.26 32평 7층 1억 8,800만
405동로열14층 · 84세대남향25.11.10 32평 11층 1억 8,000만
406동15층 · 60세대남향26.09.19 32평 12층 1억 9,200만(동 추정)
407동15층 · 90세대남향26.08.10 32평 3층 1억 8,500만
408동15층 · 90세대남향26.05.26 32평 13층 1억 9,000만
409동14층 · 84세대남향26.06.19 39평 3층 2억 3,500만
410동16층 · 64세대남향26.08.06 81평 7층 3억(동 추정)
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동16층 · 128세대남향26.08.20 24평 8층 1억 4,000만
412동로열16층 · 96세대남향26.07.06 24평 13층 1억 5,100만
413동17층 · 102세대남향26.05.29 24평 3층 1억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상안초등학교362m울산 상위 26%
천곡중학교360m울산 상위 56%
달천중학교621m울산 상위 42%
울산동천고등학교206m울산 상위 71%
달천고등학교775m울산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 인근 생활 편의시설 좋으며, 이에로가있어 시내 접근성 좋음

    Peterarts · 2023.01

  • 대형마트, 은행, 체육센터 다 있는 최고의 가성비 아파트입니다. 평면은 옛날아파트라 조금 아쉽습니다.

    발바리 · 2022.04

자주 묻는 질문

쌍용아진그린타운4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2026.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
쌍용아진그린타운4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운4차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KfNoC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용아진그린타운4차 32평 보유세는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용아진그린타운4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용아진그린타운4차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용아진그린타운4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 81평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
쌍용아진그린타운4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용아진그린타운4차는 천곡동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
쌍용아진그린타운4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상안초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
쌍용아진그린타운4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라라어린이집 (106m), 메가톤플러스외국어학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정인치과의원 (128m), 하삼동커피 울산천곡점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아진그린타운4차 (189m), 쌍용아진그린타운2차 (190m)이 있습니다.

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