문래동3가 문래자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
문래자이는 문래동3가에 위치한 1,302세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 17일 기준 35평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 10.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 11.1억입니다.
인근 학군으로는 서울문래초등학교, 양화중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 249%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 문래자이어린이집 (49m), 맨하탄음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래자이정문 (74m), 문래자이후문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀나라 린피부과 서울영등포점 (110m), 윤정석치과의원 (116m)이 있습니다.
- 문래자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 17일 기준 35평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 10.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 11.1억입니다.
- 문래자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 문래자이는 문래동3가에 위치한 1,302세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
- 문래자이 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울문래초등학교, 양화중학교가 있습니다.
- 문래자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 문래자이어린이집 (49m), 맨하탄음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래자이정문 (74m), 문래자이후문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀나라 린피부과 서울영등포점 (110m), 윤정석치과의원 (116m)이 있습니다.
지역 시세 보기
문래동3가 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
47평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원 트랙 도는 문래동 대장
오를 이유 3
1단지 둘레로 도는 정비 벨트
223m·320m·336m·360m·367m, 다섯 구역이 사방에서 동시에 돌아감. 문래동3가는 2025.6 인가 고시.
재개발·재건축 5개 구역 223~367m문래동3가 인가 2025.6
2대형까지 손바뀜이 두꺼움
35평이 2025년 26건, 2026년 16건. 47평도 2025년 17건으로 대형 유동성이 살아 있음.
35평 연 26건47평 연 17건
32호선 초역세권 대단지
문래역 초역세권에 영등포역 785m, 신도림역 978m. 18개 동 1,302세대에 세대당 주차 1.56대.
영등포역 785m·신도림역 978m18개 동 1,302세대
단지 둘레 1km 트랙은 걷거나 러닝하기에 최적의 장소
남은 숙제 3
1정비 벨트의 속도는 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
문래자이 입주
문래동3가 인가
문래역 6번출구 공사
6번출구 개통
남성아파트 착공
지금 여기 · 문래역 6번출구 공사 · 2026.04
다음 이벤트 · 6번출구 개통출구가 열리면 승강장까지 동선이 짧아져 초역세권 프리미엄이 값으로 반영되기 시작.
역세권 대단지 둘레가 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
문래자이 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액208,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울문래초서울 상위 43%7분 / 0.4km
B양화중서울 상위 55%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발문래동2,3가B223m
- A재개발문래동2가A320m
- B재개발영등포 대선제분 일대 1-1구역335m
- A재건축국화아파트360m
- A재개발문래동4가 도시환경정비구역367m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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